和のオーベルジュ

ーー日々の暮らしに旅先のもてなしを

なんて旅行ガイドに載ってそうなキャッチフレーズが思わず浮かぶ一室。

京都の先斗町にある割烹に案内されたかと思わされる、こちらの雰囲気ある廊下。吹田市は大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩4分の場所にある中古リノベ物件です。

玄関ホールがこの雰囲気。ぼわっと浮かび上がる灯り。泥のように疲れた長い1日の終わりも、このあたたかな光が出迎えてくれたら、ほんの少しでも気力が取り戻せそうです。

ここで出張や旅の身支度もできそうなウォークイン・クローゼットが障子戸で仕切られます。

先へ進むと、、
もてなされたような気分になる非日常空間へ。

その設計を担ったのは株式会社ひかり工務店。凡庸な再販リノベとは一線を画し、洗練と快適を兼ね備えた一室が広がります。

キッチンは全幅3,760mmとかなりワイド。IH3口と食洗機がビルトイン。吊り戸棚はないものの、幅がある分キッチン下収納もワイドでたっぷり。煮魚やおひたし、これからの季節は栗ご飯を土鍋で炊くなど、五感で味わう食卓をぜひ。三つ葉を添える余裕もこの部屋なら生まれそうです。

家具類はステージングのため付いてこないのですが、ダイニングテーブルは造作家具で、幅1,495mm×奥行き840mmの大きさ。4名掛けはもちろん、ハイスツールを用意すれば最大8名で食卓を囲むこともできそうです。

ダイニングスペースが小上がりになっているので、こんなふうに手前にソファを置けば、コージーなリビングの出来上がり。

水回りは、追い焚き＆浴室乾燥機能付きのバスルームと、リモコンウォシュレット付きトイレなど、当たり前に申し分ないスペックです。

ローンシミュレーション

いかがでしたか。吹田市江の木に登場した59㎡・1SLDK。ボケるのが憚られるほどの洗練された仕上がりの大人空間です。

2駅隣が『新大阪駅』なので、出張の多い方にとっては移動がとっても便利。江坂駅周辺にはハンズやコーナン、チェーン店の飲食店も軒を連ねていて、夜まで明るいです。

販売価格は、3,280万円。月々のお支払いは、金利0.78％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々11万円ちょい。

あなたはこの部屋でどんな会話をし、どんな食材を口にし、どんな音楽を聴きたいですか。

自由に選べる時代だからこそ、人生の住処をどこにするか、一緒に見極めましょう。

物件概要

ライオンズマンション第2江坂

・築年月：1979年12月
・所在地：大阪府吹田市江の木町16-40
・構　造：SRC造11階建
・分　譲：株式会社大京
・施　工：株式会社ひかり工務店
・管　理：株式会社大京アステージ
・最寄駅：大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』徒歩4分

以上、渋井不動産でした。

Photo by : MIU