江坂駅から徒歩5分

どうも。ハイパーメディアクリエイター兼マヨラーのエイキチです。

大阪メトロ御堂筋線沿線で、『新大阪駅』から2駅、『梅田駅』からも5駅に位置する、便利で住みよい街として人気の江坂から、統一感ゼロだけど広々住める、2人暮らしにピッタリの1LDKが登場しました。
確かに統一感はないですが、“住めばミヤコ蝶々”の精神さえあれば素敵に感じられる物件だと思い、ご紹介させていただく次第でございます。

ご紹介するにあたり、最初に伝えなければいけないことがあります。今回の物件、駐車場セット契約になっており、駐車場代1台月額2.2万円が固定で付いてきます。車を持っていなくても、です。
なので、車を持たないカーシェア派の方、ペーパードライバーの方、無免許の方は今すぐお引き取りいただくが吉かと存じます。

エレベーターの色から察するに、もう統一感がないことが確定しています。このエレベーターに合う建物なんておそらくIKEAぐらいでしょう。

玄関を入って、水回りや寝室としっかり区切られている廊下を通り、突き当たりのリビングに向かいましょう。
まずは、お部屋を4方向から見ていただきます。

20帖のLDK

僕の言いたいことは伝わりましたでしょうか。壁や天井がケンカしているこの状況を見て、統一感があるという人はいないと思います。どんなヤンキーでも「天下統一！」とは声を張ることは出来ません。

冒頭の石の写真を見て、外観だと思われた方も多いかと思いますが、まさかの室内でした。ヨーロッパの城の石垣にも見えますし、韓国の岩盤浴チムジルバンにも見えます。
ちなみにリビングは、ほんのり汗をかくほどの熱さはないですし、王族も住んでいないのでご安心ください。

しかし、なんといっても特筆すべきは20帖という広さです。ダイニングテーブルも置けるしソファも置けちゃいます。レンガと石垣に囲まれながらでもゆったりとした生活は送れます。

大きな二つの窓、どちらからでも出られるバルコニーは東向き。前に建物は迫っていないので日当たりはいいですが、所在階2階なので眺めは正直イマイチ。ですが、向かいのガソリンスタンドを見るたびに、「車出したらすぐ給油できるやん」という安心感を強くすることができます。

カーブと収納が特徴の洋室

「あ、あそこの石垣がこの部分か」と一発でわかる、カーブが特徴的な洋室は10帖とこちらも広め。これまたリビングと親和性ゼロの壁紙が気にはなりますが、寝室で確定だと思います。

両サイドの出っぱった部分にもクローゼットがあるので、写真を見る限りは空中収納棚の下にベッドを置くしかなさそうです。ベッド台が高すぎると棚に頭をぶつける可能性があるので、腹筋などのトレーニングは床で行いましょう。

半個室キッチン

リビング側に戻りキッチンを見てみましょう。先ほどのエレベーターの横にでも置きたいくらいの突き抜けた青色ですが、ガス2口グリル付きコンロですし、収納スペースも多め。

さらにリビング側にはカウンターがあるので、作った料理をクルッとターンしてスマートに提供することも可能です。油がリビングに飛ばないことを考えても、ザ・アイランドキッチンより半個室キッチンの方が使い勝手がいいかもですね。

水回りはありがたスペック

最後に水回りをご紹介。若干年季は入り気味ですが、ウォシュレット付きトイレ、追い焚き機能付きお風呂とスペックは申し分ありません。ここまでくると統一感の話など、どうでもよくなっていると思います。

それでは、おさらい。

大阪メトロ御堂筋線『江坂駅』から徒歩5分の当物件。江坂駅までは『新大阪駅』からは電車で4分、『梅田駅』からは10分、『なんば駅』からは20分。全て乗り換えなし一本で行けちゃいます。

諸費用は、敷金ゼロ・礼金2ヶ月分の賃料共益費込み月額11万円。駐車場セット契約（1台のみ）になるので、月額2.2万円がプラスされて合計13.2万円です。
吹田市出身、弊社敏腕ディレクターのマックスによると、「江坂の相場的に2.2万円で駐車場付きはなかなかアツいんとちゃう？」との情報は得ました。

車をお持ちのカップル、新婚さんにピッタリな当物件。統一感のない部屋だけど、仲良く一つになって暮らしていけるよって方、ご連絡お待ちしております。

以上、渋井不動産でした。