駅近×南向き×無垢

“とりあえず間違いないリノベーションルーム”が、用意されていました。北区天神橋に。しかも北欧インテリア付きで。さらに言うと、今年8月にリノベーションされたばかりです。

最寄りは、大阪メトロ堺筋線『扇町駅』徒歩4分。JR環状線『天満駅』も徒歩5分。そして天神橋筋商店街もすぐの立地。
阪急オアシス・キリン堂・コンビニが徒歩1分圏内に揃う利便性は、扇町界隈でも頭ひとつ飛び抜けた暮らしやすさを誇ります。

物件概要

コープ野村扇町

・築年月：1976年8月
・所在地：大阪府大阪市北区天神橋三丁目10-30
・構　造：SRC造地上12階地下1階建
・分　譲：野村不動産株式会社
・施　工：竹中工務店株式会社
・管　理：互光建物管理株式会社
・最寄駅：大阪メトロ堺筋線『扇町駅』徒歩4分・JR大阪環状線『天満駅』徒歩5分

北欧テイストの16帖LDK

いかがでしょう。こちらの南向き16帖LDK。インテリアはほぼ、Louis PoulsenとCarl Hansen & Son。無垢床と白塗装された壁にスッと馴染む、北欧家具で彩られています。

かつて私が某百貨店でアパレル店員をしていた時に、「あのマネキンが着ている服を上から下までください」と購入していったお客さまがいました。こんな人おんねや、と内心驚きましたが、“コーディネイトとか分からんから間違いないやつが欲しい”、という需要が少なからずあるのだと気づかされました。

インテリアも通ずるところがあって、「イケアやニトリで済ましたくはないけれど、何をどう選べばいいか分からない！」と思っている方はいることでしょう。

そういう方に、まさに理想的とも言えるのが、北欧インテリア付きの当物件。そして見た目だけじゃない、きちんと住み心地も考えられています。

キッチンは、ガス3口グリル付きのビルトイン食洗機。シンクも調理スペースも広めで、収納も豊富。広々としている訳ではないですが、見るからに使い勝手も良さそうです。

ガラス越しに見るLDK

そしてLDKからガラス窓越しにチラ見えしていたのが、こちらのサービスルーム。広さは4.5帖でエアコンも完備。こちらもartekやVitraなどのプロダクトで統一。

玄関回りも見ていきましょうか。

土間スペースはクロスバイクも置ける、余裕あるL字型。左手奥に進みましょう。

土間からノーゲートで繋がるこちらは、4.5帖洋室。コンパクトではありますが、ダブルベッドがジャストに収まるサイズ感。当然のように、枕元にはコンセント完備。

水回りはデザインよりスペック重視

最後は水回り設備について。

洗面台は玄関から入った動線上にあるスタイル。水場の足元は無垢ではなく、フロアタイルという気遣いも良いですね。

ローンシミュレーション

「えっ、待ってこのまま欲しいんだけど」と思ってきたそこのアナタ。ちょっと落ち着いてローンの話に移りましょうか。

『扇町駅』・『天満駅』近く、生活至便も言うことなしの立地にある、67㎡・1SLDKの気になる販売価格は、4,980万円。月々のお支払いは、金利0.78％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々15.2万円ちょい。先述の通り家具付きということを考えれば、高いと見るかお手頃と見るか。それはあなたの目指すライフスタイル次第。

エレベーター停止階の3階で、最後になりましたがペットの飼育も可能。さぁ、年内にアクションを起こしますか！

以上、渋井不動産でした。

Photo by : MIU