北浜・堺筋本町エリア

3駅3路線アクセス可能な北浜・堺筋本町エリアに、使い勝手の良いテナント区画、見つけました。広さは14坪。

1986年築RC造8階建ての最上階。南と西の二面採光で、室内は明るい雰囲気です。店舗利用もできるので、ネイル・エステなどのサロン系、整体やパーソナルジムにいかがでしょう。

かなり普通の内装なので、事務所のイメージしか湧きにくいかと思い、ChatGPTの力を借りて、内装イメージを考えてみました。

それがこちら。

サロンにするとこんな感じね、というイメージが膨らんだかと思います。天井にカーテンレールを付けたり、パーテーションで目隠しをしたりすれば、お客さまがよりリラックスしていただけるかと。
そして奥のくぼみ部分に収納スペース、手前側に椅子を置いてカウンセリングスペースにするなど、プライベートサロンのような空間が作れそうです。

さらに、パーソナルジムをした場合の内装イメージは、こんな感じ。

パワーラックは持ち運んでから組み立てて、最小限のスペースでトレーニングができるような店舗はいかがでしょう。オフィス街なので、ピラティスなんかも需要がありそうです。

そのほか、物販やギャラリー、クラフト系の教室、事務所利用ももちろんOKです。

西向きルーフバルコニー

そして当物件ならではのキラーポイント、それがこのルーフバルコニー！

店舗物件でルーフバルコニーってなかなかないです。どう活かそうか、腕が鳴りますね。そこでまたちょっとお知恵を拝借しました。

どうですか。スタッフの休憩スペースとしてはもちろん、エステが終わったお客さまへハーブティーを提供するときに、ちょっと外気に当たる空間として最適じゃないですか。

ただ一つ留意点があり、非常用進入口ということもあり、がっつりカウチやラグなどを置かないようにだけお気をつけいただければ。

そしてもう一つ喜ばしい情報です。

今春、共用部とエントランスがリニューアルされ、綺麗になりました。お客さまが来店されても、快くお迎えできます。また、共用部にトイレと給湯室あります。

中央区瓦町に登場した店舗区画。場所が良いことはお察しいただけたかと思いますので、あとはこの使いやすい14坪とルーフバルコニーをいかにあなたの構想する事業にフィットさせるか、それはあなた次第。

同フロアの5坪と6階の19坪も募集中。気になる方は、比較できる今が絶好のタイミングです。

以上、渋井不動産でした。

Photo by : MIU