天井高3.7mの22坪

やってきたのは、ほぼ堀江のデザイナーズマンション。住所でいうと、浪速区幸町。道頓堀川を渡ればすぐそこはオレンジストリートなので、”ほぼ堀江”です。オートロックを抜け、専用の階段で2階へ登った先にあります。

窓でかっ。

なかなかインパクトのあるビッグウィンドウがお出迎え。空中階ではありますが、北向きでもこのおっきな窓のおかげで明るく、視認性も上々。

天井高は3.7mで、以前は10年ほどカメラスタジオが入られていました。これだけの天高と採光があれば、引き続きカメラスタジオでももちろん良いですし、ヘアサロンやネイルサロン、ピラティスやヨガスタジオ、ギャラリー、イベントスペースなど、汎用性は高いです。ただし、物販はNGとのこと。釈然としない理由ではありましたが、とにかく物販以外であれば相談いただけます。

最寄り駅から1分とアクセス面も申し分ないので、すでに一定の顧客がついているサロンやスクールの移転先として最適かと。

改装など手を加えずとも、そのままインテリアをレイアウトすれば、オフィス空間がすぐに出来上がります。

奥には15帖ほどのスペースがあり、バックルーム、もしくは事務所スペースとして活用するのに良さそうです。デスクや複合機などをこちらに置いて、ビッグウィンドウ側を打ち合わせや商談スペースにするのがベストな使い道かと。

ちなみに、ガス2口コンロのシンプルなキッチンも完備されています。

シチュエーションを変えた撮影ポイントとして、スタジオ利用するのもアリ。白壁を活かし、スクリーンを映し出すインスタレーション展示という使い方もできそうです。

住めそうだが住めない水回り設備

トイレはシンプルスペックですが、独立。お風呂は、シャワーのみの効率重視で、コンパクトな洗面台もあります。「住めるやん」と思われるかもしれませんが、住んで商うSOHO利用はできませんので悪しからず。

☆賃料ダウンキャンペーン☆

ほぼ堀江の浪速区幸町より、天井高3.7mの22坪テナント区画が募集開始です。

そして現在キャンペーン実施中で、月額賃料共益費込み27万円のところ、今なら契約開始日から1年間は月額21万円です。

初めての独立開業や立地の良いところで、改装費用をかけずに腕試ししたい、個人事業主には心強い条件です。このキャンペーン期間中に、まずは軽い気持ちで、内見からどうぞ。

以上、渋井不動産でした。

Photo by : MIU

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