堺筋本町駅 徒歩4分

中央区北久宝寺町一丁目より、69㎡・2LDKメゾネットに空室が発生しました。すごいんです。こんな一室ほかに見つけようと思っても見つかりません。事務所利用・ネイルなどサロン系の店舗利用も相談可能です。

まずは間取り図をご覧ください。

角をスプーンで綺麗に削り取ったような曲線が描かれた一室。実際どんな室内になっているのか、順を追ってみていきましょう。

エレベーターで4階まで上がって扉を開けると、この景色が待ち受けています。

おぉー期待しかない。

その先には13.5帖LDK。床材はデンマーク製の天然木で、表面仕上げはココナッツオイルだそうです。
そして、足元から天井までミチミチに張り巡らされた窓が、カーブを描いています。この物件の一番の特徴である、こちらのビッグウィンドウ。

いやーこの大きな窓から燦々と陽が降り注いたら文句無しだったんですけどね。。
残念ながら北東向きのビルディングビューです。

それともうひとつ懸念点が。メゾネットでありがちな問題ではありますが、ダイニングテーブルを置く位置の最適解が見つからない、です。壁づけは諦めた方が良さそう。
社内でも頭を捻りましたが・・・「丸テーブルをど真ん中に配置」これでいきましょう。

そしてIH3口グリル付きのシステムキッチンの右手扉には、独立というより単独トイレが。いつも近くにいるはずのお風呂と洗面とは離れています。

そしてLDKと引き戸でコネクトしているのが4.5帖洋室。

そして、弧を描いたバルコニー。

上階はバス＆8.5帖洋室

それでは2階へ。

こちらの部屋ももちろんガラス張り。8.5帖の広さで、クローゼットに加え、ガラスブロックという装飾まで施されています。

寝室はこちらになるでしょうか。この大きな窓のカーテンを開けて、「おはよう」と目覚める朝を想像するとワクワクしますね。

ただし、前述の通り陽射しは弱め。「ハローサンシャイン！」とはなりませんが、朝が苦手な低血圧の方や夜型人間にはちょうどいいかと。

それではおさらい。

今春オープンの「なノにわ」へも散歩するにはちょうどいい距離にあります。大阪メトロ堺筋線・中央線『堺筋本町駅』徒歩4分の場所にある、69㎡・2LDKのデザイナーズメゾネット。気になる諸費用は、敷金1ヶ月・礼金2ヶ月分の賃料共益費込み月額22.5万円。

事務所利用OKで、店舗利用も相談可能。上階をプライベートルームにして、下階を事務所利用するイメージでしょうか。

逃すと替えが効かない一室です。くれぐれもお見逃しなく。

以上、渋井不動産でした。

Photo by : MIU

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