実は住みよい鴻池新田
「今日もお前んちでスマブラなっ！」
と小学生が溜まり場にしていそうなこのダチんち、もとい築年数不詳(推定1955年)の平屋。今日はそんな、スイカと蚊取り線香の似合う貸家をご紹介します。
しかも2DK・43㎡で月額4.7万円と、大阪市内ではまずない格安平屋です。創作活動をしているクリエイターやアーティストも一見の価値アリですよ。
場所は東大阪市西鴻池町。ピンと来ないという方は、JR学研都市線『鴻池新田駅』といえば分かるでしょうか。それでもイマイチな方は、『放出駅』まで2駅、『京橋駅』まで電車で10分といえば大体の位置が分かるかと。『大阪駅』まで1回の乗り換えで20分ちょいなので、充分通勤圏内ではないでしょうか。
「安いだけじゃなく場所も意外と便利やん」となったところで物件へ向かいましょう。
バイク駐輪・DIY可
『鴻池新田駅』から徒歩5分の場所にある43㎡・2DKの平屋へやってまいりました。ここからはディレクター・ハナと共にご案内します。
駐輪スペース寸法
奥行き 2,560mm
幅 11,500mm
※概寸のため現状を優先します。
はてさてどんな荒れ果てた平屋が待ち受けているんでしょうか。言うて5万切ってるんで、そこまで期待しすぎちゃいけません。それでは中へどうぞ。
えーっ！きれぇー！
ど頭から期待を裏切るザ・土間です。広々として、スリッパも20足くらい置けそうなゆとり。シューズBOXはDIYしましょう。と言うより一人暮らしならシューズBOXもいらんくらいの広さです。
当物件、壁に棚をつけたいとか壁の色を変えたいとか、”この平屋をもっと快適にしたい！”とDIY心をくすぐられる方は、ご相談ください。壁をぶち破るなどの大改造でなければ、程度によりアジャストできるかも。
土間を上がってすぐの場所に、昔の玄関座敷のような役割の3帖間が。
キッチンへは正面の黄土色の引き戸からどうぞ。土間からダイレクトインできるかのような右手に見切れた扉は、開かずのドアーでございます。
DKは5.5帖ほど。設備自体はガス2口グリル付きで、自炊もその気になればしっかりできそう。ダイニングテーブルを置いても少しの余裕があるので、月々の家賃を抑えられる代わりに、案外ていねいな暮らしが送れます。
何WAYアクセス？な6帖和室
開け放題な和室は6帖。なんだかベッドを置く気にはなれないので、敷布団スタイルでしょうか。わざわざ伊豆の旅館へ行かずとも浴衣が似合う非日常を味わえます。
ハナがいたのはこちらでした。縁側的なスペースがあるのも嬉しいですね。その先に洗面台があります。玄関から離れているので、おそらく帰宅後の手洗いはキッチンになりそう。
長屋の水回りを見くびるな
この物件の嬉しい裏切りがこの水回り。このたびリフォームで綺麗になりました。覚悟していた銀風呂は免れるどころかピカピカです。
長屋お風呂選手権があるなら結構いい線までいくんちゃいますか。
えっ、しっかり3点セパやん。そうなんです。3点が独立していて、しかもこの通り綺麗なんです。築古の平屋ですよ。完全に見くびってました。
庭withつつじ付き
さらに当物件、荒れてはいますが、庭付きです。何度も言いますが、月額4.7万円で庭までついてくるって、これくらいの荒廃具合でも自分でなんとかしよって思うでしょ。プリミティブな創作をしている画家やロボットを自作するような方の創作場として使えるんじゃないでしょうか。
今のままでも縁側からスイカの種をブッと飛ばせるし、つつじも咲いて華やいでますが、もっと良くしたい！と”Do It Yourself 精神”の器用さんは事前にご相談ください。
洗濯機置き場がまさかのココ。タライが似合いすぎます。
実際古いですが、住む分にはなんら問題ないどころか、広々していて水回りも綺麗ということがお分かりいただけたかと思います。そんな、バイクも停められる庭付き2DK・43㎡の諸費用は、敷金1ヶ月分・礼金1ヶ月分の賃料共益費込み月額4.7万円。このクオリティで5万切るってどれだけ希少価値が高いことか分かる人は、すぐさまご連絡を。
ハナより一言
「この平屋がまさかの駅近。徒歩圏内に2階建てのミドルサイズのイオンまであって、さすがは東大阪。住宅街でありながら生活する上での不便は感じないかと。物価高のご時世、月々の家賃が抑えられて生活のクオリティも保てるなんて、最高じゃないですか。ギャンブル好きは駅前にパチンコがあるので要注意ですよ！」
以上、渋井不動産でした。
Photo by : MIU
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