新耐震基準デザイナーズ

あけましておめでとうございます。お雑煮は絶対白味噌がいい、エイキチです。

今年もブログで、読者の皆様をワクワク、ドキドキ、ハラハラ、させる物件をお届けしていく気持ちモチモチです。

新年一発目にご紹介するのは、吹田に現れた超カッコいいデザイナーズ物件でございます。ファミリーで落ち着いた暮らしをお求めの方に、是非ともブッ刺さっていただきたいわけです。

まず言っておかなくてはいけないのは、アクセス面。『JR岸辺駅』から徒歩25分とかろうじて徒歩圏内と言える距離です。そのほかの手段としては、北大阪急行『桃山台駅』『千里中央駅』・阪急線『山田駅』・JR線『吹田駅』よりバス乗車「吹田第二中学校前」下車、徒歩3分というルートがございます。この条件面を凌駕する、最高の物件を紹介していきましょう。

モルタルの土間、えんじ色のタイル、木製フレームの姿見、剥き出しシーリングライト。扉を開けると、いきなり素敵。いきなりすて〜きです。帰ってくるたびに、「この家を買って、よかったな。。」としみじみ感じることでしょう。

モテるLDKは21帖

まずは、家族が大集合できる広さの21帖LDKに一直線。どうですか、めっちゃカッコ良くないですか？クールさの中にある落ち着き。大人の色気もあるけど遊び心もある。このお部屋がもし人だったら絶対モテるに違いないです。マンション名もプレイボーイ吹田に変えてしまいたいくらいですが、分譲なので不可能でしょう。

天井をぶち抜いたことにより、解放感と色気がダダ漏れです。ただし、露出している配管から水はダダ漏れしないのでご安心を。

オール新品の水回り

キッチンからも入口廊下からもアクセスできるのは、独立洗面台&洗濯スペース。床の水色と木材のブラウンに差すグリーンのタイル。カッコよさだけじゃなく可愛さも併せ持つ、山﨑賢人のような魅力があります。もはや魅力だらけのキングダムです。

ちょい区切られ8帖洋室

一番玄関に近い洋室は8帖。真ん中に設けられている区切りをどう活かすかはあなた次第。ベッドを分けてもいいですし、どちらかで一緒に寝てもOK。睡眠と暮らしの最適解を見つけてください。

むしろ洋室のサービスルーム

廊下にある2つの扉は、両方ともサービスルームに繋がります。窓がないので居室とは言えないものの、カーペットの心地よさとエアコンの快適さによって、集中しやすい空間に仕上がっているので、“精神と時の部屋”という名の書斎にしていいかも。

28㎡の庭もあなたのもの

最後にプレゼンするのは、南向きの28㎡専用庭です。1階のアドバンテージがここに集約。お隣さんとガッツリ鉢合わせのリスクを鑑みても、余裕でプラスの要素。土ではなく砂利の庭なので、少林寺拳法や合気道はどうでしょうか。植物を飾るもよし、吹田の風を感じながら正拳突きを繰り出すもよし、この空間を好きに使ってください。

では、おさらいです。吹田市原町にある、89㎡・1SLDK。お気づきの方もおられるかもしれませんが、実は全部屋エアコン付きです。
カッコいいLDK、ギャップで可愛い水回り、広々サービスルーム、自由を手に入れられる専用庭。魅力まみれです。

そして気になる販売価格は3,580万円。金利0.475％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々12.1万円ちょい。

交通アクセスは歩み寄る必要はありますが、北摂で4,000万以下で89㎡の、しかも庭付きデザイナーズと考えれば、一見の価値ありです。

物件情報

グランコープ吹田

・築年月：1989年2月
・所在地：大阪府吹田市原町三丁目36-1
・構　造：RC造9階建
・分　譲：特殊法人日本勤労者住宅協会
・施　工：大末建設株式会社
・管　理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
・最寄駅：北大阪急行『桃山台駅』『千里中央駅』・阪急線『山田駅』・JR線『吹田駅』よりバス乗車「吹田第二中学校前」下車、徒歩3分
・学校区：千里第一小学校・片山中学校

この物件で、2025年最高の暮らしを手に入れてみませんか。
以上、渋井不動産でした。