立地バツグン争奪戦

今年の1月、十日戎の時期に公開された「【速報】新築スメルトンが難波に登場。」というタイトルのブログ。その中で、NONFIX社製人型レインズのシュワちゃんが、新築のテナントビルをプロデュースしたとの速報が伝えられました。

本来は、築古マンションや雑居ビルの一室をリノベして表現するスメルトン（住める、スケルトンの意）ですが、今回プロデュースを任されたシュワちゃんは、あえて新築でスメルトンを作るという策に出ました。そのビルがついに完成したのです。

かつては「いかがわしい店でも入ってるんちゃうか」と言わんばかりに色彩豊かだった築古ビルでしたが、この度一から建て替えられることに。

建築中に募集開始されるやいなや、あっという間に次々と埋まってしまう人気っぷり。その理由は、新築のキレイさだけではありません。

「日本橋西」という住所ではあるものの、難波のちょっと東でちょっと南。そう、立地がバツグンに良いのです。
近隣は、なんばパークスにでんでんタウン、今宮戎に松屋食堂と、浪速区をウロウロしている方にとって、その価値は言わずもがな。

そんな“ナニワの激アツビル”に入居できるチャンスは、まだ残されています。未だ空室の数区画を見ていきましょう。

◎3階（残り1区画）

シュワちゃんがプロデュースを手がけた3階。床はコンクリ、壁は白クロスで無機質スタイリッシュを表現しながら、「地下駐車場か」と言いたくなるほど無骨な剥き出し天井が、インダストリアルな空間を演出しています。

居住用でも事業用でもイケちゃう当区画は29㎡、8.5坪の広さです。普通にゆったりワンルームとしてカッコ良く使うもよし。事務所でも物販でもいいし、雰囲気的にはネイル、エステ、マッサージなど予約制の業種が落ち着いて使えそうです。
他区画に申し込み済の業種をご参考までにお伝えすると、アパレルや物販などです。

水回りもガッチリ完備。何不自由なく使えそうですが、収納皆無のキッチンにはガスコンロは存在せず。無駄を削ぎ落としすぎて、2つ目の洗面台になりそうですが、IHコンロは置けます。しかしながら、営む業種によっては必要ないので、めっちゃ手ぇ洗ってください。

◎2階（残り2区画）

続いて2階。こちらはスメルトンではないものの、シンプルに使い勝手のいい形です。2区画が空室で、10坪と10.5坪、ほぼ同じサイズです。

3階とは違い、カフェやBARなどの軽飲食が相談可能。ドバイチョコカフェやシーシャBARなど、難波から流行を発信していただきたいものです。いや、もうちょっと古いか。

ちなみに水道も引っ張って来れるので、美容室もOKです。

ついでに言うと、壁をぶち抜いて2部屋一緒に借りるのもアリです。20坪の広さと日当たりを独占しましょう。内装は、不規則なデザインの窓枠がどことなく布袋寅泰のギターの柄に見えてきたので、ロックテイストで決まりでしょうか。

「新築×立地」という最強の方程式により、申し込みが殺到している今回の物件。なんばの新たなランドマークになる可能性を充分に秘めています。この場所で輝くプレイヤーになりたいそこのあなた。まだ間に合います。お問い合わせは、窓口のシュワちゃんまで。

以上、渋井不動産でした。

Property hunt by シュワちゃん