靱公園の近くにポツン
新築ではまず見ることのない、きりたんぽ風シャンデリアが印象的なレトロビルのロビーから始まりました、今回のブログ。ですが、主役はこのロビーではなく、屋上。“ポツンと一軒家”ならぬ“ポツンとワンルーム”を西区は京町堀で発見してきたので、いざ刮目せよ。
ワンルームとは言うものの、当物件は事務所利用での募集になります。居住用キボンヌ勢からは大音量の舌打ちが聞こえてきましたが、京町堀というオシャレなオフィス街に事務所を構えたい勢も多いはず。そして、階段の写真から見るにエレベーターの所在が気になる方も多いはず。大丈夫。5階までエレベーターで、最上階6階（という名の屋上）だけ階段パターンです。安堵したところで、屋上に爆走兄弟レッツ&ゴー。
エモい空が手に入る屋上
さて、こちらが今回の物件を外側から見た様子。ポツン具合もさることながら、殺風景な屋上に鎮座するシンプルな立方体からは、もはや現代アートの領域に達しているのではないかと錯覚するほどのオーラが放たれています。金沢21世紀美術館に肩を並べんとする雰囲気です。外観がね。
屋上は一応利用禁止となっていますが、実際には出られる状態ではあります。明らかに「お前、利用しとるやないけ」と認定されなければいいかと。「仕事の息抜きとして夕暮れを眺めてエモさを感じる」行為が“利用”となるのであれば、もうお手上げです。言いたいことも言えないこんな世の中じゃ、ポイズン。反町も泣き寝入り。
手は加えたい14坪
14坪を誇る室内はこんな感じ。一般的な事務所として使うなら、4〜5人くらいまでがストレスフリーにワーク出来る空間です。
眺望や広さは言うことなしですが、クオリティーに関しては眉間がキュッ。元オーナーの住居だったということもあり、至る所がお年を召されています。なんですか真ん中のこの機械は。調べたら「コンロ台一体型ガス給湯器」ですって。調べてもわからん。
オフィスビルとしては希少性の高い、専用の水回りを獲得できてはいます。古さはつきまといますが、ラッキーじゃないですか。だってシャワールームもあるんですから。
シャワー無いやないか。
シャワールームはあるけど、シャワーがないーーー。まさに「無が有る」ということを発見した、古代インドの哲学者の気分が味わえる空間です。
そんな元・シャワールーム、現・意味わからんスペースをはじめとした室内の改装は自由です。少し手を加えれば、唯一無二の事務所に生まれ変わることでしょう。水回りの改装がめんどくさいなんて人は、ビル共用部にある普通にキレイなトイレを使ってください。
うれしいおまけ的倉庫
最後にポジティブポイントをご紹介。玄関扉の横にある扉をご開帳します。
広さ約2帖の倉庫が現れました。ここは好きに使っちゃってください。わざわざ別にお金を払ってトランクルームを借りるなんてことは必要ありません。賃料に含まれたこの倉庫に、在庫なり資料なりを詰め込んじゃいましょう。
本町や淀屋橋がすぐそこという、大阪の中心にほど近い抜群の立地で事務所を構えたい方、ポツンと物件探しはさせません。我々渋井不動産が付いてます。安心してご連絡を。
property hunt by シュワちゃん
☆告知☆
渋井不動産、移転します。
建物名：T524 Bld.（旧富士ビル）
構 造：鉄筋コンクリート造４階建陸屋根
築年月：昭和42年11月
所在地：大阪市中央区南船場四丁目5番1号 T524 Bld.1F
ということで、渋井不動産移転記念 FIRST LOOK, LAUNCH PARTYを4/3(金)・4/4(土)の2DAYS開催します。
大盛況だった伝説の10周年記念パーティーもそうでしたが、今回ももちろんオールフリー。どこのどいつも参加無料という、ご時世フル無視の大盤振る舞いです。
パーティーが好きすぎる常軌を逸した不動産会社ではありますが、参加する皆様は、美味しいご飯にお酒、イケてる音楽にただただ溺れてください。お待ちしております。
以上、渋井不動産でした。