新年度を彩るルーバル付きオーナーズルームが、嘘みたいに最高。

最上階独占の118㎡

4月1日はエイプリルフール。一年間で唯一、大小様々な嘘が世の中にはびこる一日です。渋井不動産も去年のこの日、業界をまあまあ賑わせる嘘をつきました。ものすごい反響をいただいたのと同時に、あんまりお騒がせする嘘は良くないな、と肝に銘じる日にもなりました。

ということで今年の4月1日は、嘘みたいに最高だけど決して嘘じゃない、118㎡・2SLDKの最上階ルーバル付き元オーナーズルームをご紹介します。今年は嘘つきません。マジで。

当マンションは階段のみではありますが、最上階は3階なので全然平気。しかもワンフロア一戸という優越感もプラスされるので、階段を軽やかに登りましょう。

嘘つけぇ。イカゲームの会場か。

と言いたくなる気持ちもわかりますが、違うんです。オーナーの趣味なのかどうかわかりませんが、マジで2階から3階の階段はコレなんです。とまあ、ツッコミポイントは正直ここまで。逆に寂しく感じますが、魅力たっぷりのお部屋を見ていきましょう。

階段部分を見事に裏切るスタイリッシュな玄関。広々とした土間には、ゴルフバッグやスーツケースも置けちゃいます。

真正面にどっしり構えているルーフバルコニーのおかげで、明るく照らされた廊下です。小型犬1匹なら飼育可能とのことなので、帰るたびに日当たりと豆柴が主人を迎えてくれることでしょう。

そして当物件、店舗・事務所利用OKです。ネイル・エステなどのサロン系や、整体・鍼灸院など相談可能。そちらの条件も踏まえてご覧ください。

さすが元オーナーズルーム、といった圧巻の20帖LDK。ホームパーティーするなら、30人くらいは集められそうです。そして何よりキレイ。1979年築と聞いても嘘としか思えないほどしっかりリノベーションされている、白を基調とした清潔感あふれる空間です。

天井高も約2.6mでより広さを感じるLDKは、大きめの家具や背の高い観葉植物もバチッとハマりそうです。

ホームパーティーの強力な味方となるアイランドキッチンは、グリル付きIH3口コンロに、ビルトイン食洗機、浄水器も完備。盤石のスペックで、客人をもてなすことができます。

若干インナー気味ではあるものの、ちゃんと天空を拝むことのできる、れっきとしたルーフバルコニーがこちらです。物件の中心にあるので、3方向それぞれの部屋に太陽の光を供給してくれます。

手洗い場もついているので、子供をプールで遊ばせたり、ワンちゃんを洗ったりもお安い御用です。露出高めで天サロをした場合は、インナー気味なので、プライベート守られてる感もありますね。

続いては、8帖洋室。父母やカップルの寝室に相応しいこちらの部屋には、嘘みたいなありがたい仕掛けが2つ用意されています。

嘘みたいに広いウォークインクローゼットです。ここに悪さをした子供を閉じ込めたとしても何の閉塞感もないので、まるで反省しないであろう広さです。ハンガーポールはないので、ご自身で仕上げてください。

さて、もう一つは屋根から下ろされたハシゴを登った先にあります。

屋根裏部屋です。暖色の照明のせいか、秘密基地にしたくなる雰囲気もありますが、高さは約1.5mなので物置が関の山かと。黒歴史となる中学時代の卒アルや、ほぼ使わないけど何故か捨てられないニンテンドー64を封印しておきましょう。

ルーフバルコニーを除けば、普通のバルコニーは存在しない当物件において、こちらのサービスルームは優れモノです。ルーバルを風呂上がりのチルスポットに指定した場合は、洗濯物はこちらの『SASUKE』のステージのような3本の物干し竿に干しましょう。窓を開けたら風もビュンビュン通ります。

サービスルームからしかアクセスできないおまけチックな6帖洋室は、一番奥まった場所にあるので、思春期の息子の部屋に名乗りを挙げるでしょう。

◎最上階ワンフロア一戸
◎ルーフバルコニー付き
◎全方角に窓ありで日当たり抜群
◎WICや屋根裏など収納力強め
◎小型犬OK&事務所・店舗利用OK

と、嘘みたいに最高なポイントだらけの物件のアクセスは、大阪メトロ千日前線『新深江駅』、中央線・今里筋線『緑橋駅』徒歩14分。最寄り駅まではちょい距離があるものの、自転車があれば森ノ宮エリアへもすぐに出られる立地です。

諸費用は、敷金ゼロ・礼金3ヶ月の賃料共益費込み月額25万円。

本当に募集している、正真正銘のGOODな物件です。嘘は（もう二度と）つかない渋井不動産が、新年度の部屋探し、終わらせます。

以上、渋井不動産でした。