難波のデザイナーズ再び
久しぶりに募集がかかったSOHO可・最上階メゾネットを今日は紹介する。
とてもウキウキしている。なぜかって。この物件は、細かなデザインに遊び心とセンスが光ってて良い。
そもそも玄関扉から触れずにはいられない。フォークでパイ生地に空気穴を開けたようなこのビジュ。平面でも良かったのに、あえてくぼませたところに出鼻から心をフックされる。
中はどうだろう。
この美しい写真1枚が物語っているだろう。物件自体もいいが、切り取ったカメラマンMIUのセンスにため息が漏れる。多くは説明しないが、曲線と直線の緻密さにうっとりしてしまう。
両側から取り出し可能なオープンシェルフも、気が利いてていい。外出時にまといたい時計やアクセサリー・香水瓶なんかを並べたり、この空間に緑があると一気に彩り豊かになるので、鉢植えを置いたりしてもいいだろう。
そしてキッチンは、ガス2口のL字型。調理器具や食器類をしまうなら、足元にキャスター付きか何かの棚を用意するといいだろう。そして、このキッチンには絶対にレンジフードであって欲しかったが、見るからにひ弱な換気扇が空気をかき混ぜている。調理時には頑張って吸い込んでもらおう。
奥へ進むと、北東向きの窓が広くてしっかり採光が確保できている。
LDKは13帖あるものの、メゾネットあるあるで、階段がある＋独特な形状のため、広さの割に少々タイト。ダイニングテーブルの配置は月替わりで試してみてほしい。それでは上階へ参ろう。
シークレットあり上階へ
のぼっていきなりバスルーム＆洗面台に直面する。ちゃーんと下半身は隠せるように壁が腰高位置まであるが、それも一部のみ。モロ見え必至だが、カーテンレールが付いているので、お好みでつけることも可能。でも、やっぱりこのルックスは損いたくないので、私なら付けないかな。
孤立感ある異様に広いトイレは当たり前にウォシュレット装備。クルクル回る本棚を傍らに置いて、月替わりで漫画を入れ替えたい。作者縛りや出版社縛りで特集を組むのも楽しそう。手始めに、実写化が話題の『笑ゥせぇるすまん』から、藤子不二雄A縛りでいきたい。やたら月替わりを提案して悪いが、週替わりでももちろん構わない。
そして上階には、6帖の洋室がスタンバイ。エアコンもバッチリ標準装備。窓辺に腰掛けられるのもいい。クローゼットも期待できそうだ。
期待通りの収納。ミドルクローゼットの枕棚に何やら表記が。
いやいや、あなたが100kgまで耐えられても、こっちの腕力が耐えられんわ。
とツッコミを入れたところで、スリムクローゼットの先に、なんと扉が隠れている。
ググッ
隠し扉 in クローゼット
あ〜そういうこと。このメゾネット物件は、上下どちらからも出入り可能。ここで冒頭に申し上げた、SOHO利用の真価が発揮される。要するに、リビングを通さずにお客さまを招き入れたい時は、このサブ玄関を活用すれば良い。だからこのクローゼットの床だけ、土間っぽいフローリングだったわけだ。合点がいった。
なので、このクローゼットにはギチギチに物を詰め込めないということ。収納を取るか、サブ玄関を取るか選択が迫られる。
最後に、極めつけの推しが控えているので、案内しよう。
北東向き引き回しバルコニー
当物件、上階・下階ともにご覧の通りのぐるりと引き回されたバルコニーがある。
北から東にかかる引き回しバルコニーのため、午前中のうちは室内にも陽光が差し込んで採光良好。
いやー実に楽しかった。特にこの角度が個人的には好みだ。天井を見上げた時の様相が、京都市京セラ美術館のソレに似た感じを覚える。よく言い過ぎか。
それではおさらい。
『JR難波駅』まで徒歩3分。マルイや高島屋、なんばパークスなど、いわゆる難波の中心部と言われるエリアから見ると西側に位置する47㎡メゾネット。堀江もヨユーの徒歩圏内、チャリがあれば心斎橋や本町へも行けちゃうグッドリッチだ。
キャンペーン実施中
そして前述の通り、当物件はSOHO利用も可能（条件変更あり）。自宅兼事務所、ネイル・エステサロン兼住居をお探しの方にもオススメしたい一室である。
諸費用は、敷金1ヶ月・礼金1ヶ月の賃料共益費込み月額15万円。なんと今なら8月31日までの申し込みに限り、選べる2つのキャンペーンを実施中。
①賃料共益費込み月額15万円→14.5万円で、敷礼ゼロ
②1年間賃料1万円ダウン or 2年間賃料5千円ダウン
※美容系サロン及びSOHOには適用外
というわけで今がめっちゃチャンス。
2ヶ所の入口を携えたメゾネットタイプは、正直無いものねだり。それが叶って、しかもこの急所を突いてくるデザインとテンション上がる水回り。おまけに引き回し二面バルコニー。加えてキャンペーン実施中って。きっとこの部屋が、、
「あなたのココロのスキマ、お埋めします。」
以上、渋井不動産でした。
Photo by : MIU
