ペットOK・118㎡オーナーズルーム。ルーバルと秘密の“裏間取り”。

店舗OKワンフロア一戸

ちょくちょく登場する元オーナーズルーム。大体が100㎡超えのダイナミックな間取りが特徴ですが、今回も118㎡・2SLDKの最上階・ワンフロア1戸の邸宅です。
が、階段なのはごめんねごめんね〜。言うて3階なので、下まで降りて、「あ、香水ふるの忘れた！」となっても私なら戻るレベルです。

そして当物件、店舗・事務所利用OKです。ネイル・エステなどのサロン系や、整体・鍼灸院など相談可能。

それでは室内へ。
玄関扉を開けると、このゆとり。ゴルフバッグやスーツケースを置いておけるスペースがあります。

おぉ、陽光差し込むルーフバルコニーが迎えてくれます。
ここで愛犬家に朗報。当物件、小型犬1匹なら飼育可能。この広い玄関スペースで、駆け回る姿が想像できます。

それではこちらのLDKにつながる扉をオープン。

さすがは”オーナーズルーム”という風格のLDKは、開放感ある20帖。立食なら40〜50人は収められるんじゃないでしょうか。家族・親戚としょっちゅう集まる、なんて方には、ホームパーティー会場として指定されることになるでしょう。

もちろんキッチンも盤石の布陣が整えられています。IH3口グリル付きでビルトイン食洗機、浄水器まで完備。料理好きの方は、思う存分腕を振るえます。

天井高は最高2.6m超え。落ち着いた白が基調となっていて、どんな家具とも相性が良さそうです。

大きめの窓からルーフバルコニーが見えていますね。燦々と光が取り込まれています。いよいよ、目玉のルーフバルコニーへ。

靴も洗える手洗い場付き。ペットをわしゃわしゃ洗ったり、夏はプールを出せば、子どもも浮かれ倒すでしょう。

やたらとラグジュアリー感醸し出す廊下の先に、8帖洋室。

あれ、この天井もしや・・・

ギィ・・・

ガラガラガラ・・・

隠し部屋がありました。

1.5mほどの高さで、空調設備もないので、トランクルーム使いが現実的かと思いますが、トレジャーハンターなキミなら、ぜひ宝箱や地図など隠して、冒険小説を読みながら夏休みをエンジョイしてください。

そして、LDKから6帖洋室へ行く途中には、サービスルームがあります。うんていしたくなりますが、そこまでの強度はおそらくないので、大人しく室内干し場として活用しましょう。

ラグやミニソファを置けば、子どもやペットのプレイルームとしてワンチャンいけんじゃないの、と思える広さがあります。

先述の6帖洋室がこちら。

思いの外クローゼットは広め。ただ、ハンガーポールも何もないので、収納ボックスなどを用意して整理整頓してください。

ご紹介は以上です。

隠し部屋まであったので、なかなかのボリュームになりましたが、118㎡・2SLDKオーナーズルームの諸費用は、敷金ゼロ・礼金3ヶ月の賃料共益費込み月額25万円。各部屋エアコン完備(性能保証なし)。

ファミリーなら、夏休み期間中に引越しを検討される方も多いでしょう。そして、店舗・事務所利用もできるので、クセのありすぎない高級感ある内装好きなんだよな、って方はぜひ内見を。

アクセスは、大阪メトロ千日前線『新深江駅』、中央線・今里筋線『緑橋駅』徒歩14分。最寄り駅まではちょい距離があるのですが、自転車があれば森ノ宮エリアへもすぐに出られる立地です。

実はオーナーの好みが共用部までダダ漏れた結果、2階から3階への階段が、ファンシーなピンク色に染まっています。ワンフロア分、”ピンクパンサーのテーマ”を脳内再生してお上がりください。

以上、渋井不動産でした。

Photo by : MIU