北欧インテリアが好き
「北欧、暮らしの道具店」や雑誌「ku:nel」みたいな雰囲気が好き。そんな方はまず、このYouTubeをご覧ください。
“誰々のスタイリストのお宅”なんかじゃなく、自分の住まいを北欧テイストにして友人を招きたい、そんな妄想が膨らんだのではないでしょうか。とことん自分色に染められるのが、売買物件の良いところ。
“普段着でいられる、私らしい家”なんて特集があれば、紹介されそうな一室を今日はご案内。
間取りは、72㎡・2LDK。場所は中央区大手通。大阪城のお膝元で、オフィス街でありながらも、京阪シティモールへ行けば成城石井や飲食店も揃っていて住環境も抜群。
最寄り駅は、大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目駅』徒歩7分、京阪本線・中之島線『天満橋駅』徒歩8分。京阪を使えば、乗換なしで京都中心部へアクセスできます。「実家が祇園どすえ」な方には願ってもないグッドリッチ。
谷町四丁目のリノベ2LDK
マンション自体は築47年ですが、2022年にフルリノベ済み。ナチュラルな風合いの玄関スペースが迎えます。早速右手に気になるアーチが見えますね。このまま水回りへ参りましょうか。
ユースホステルっぽい洗面台は、洗面ボウルとミラーがワイドで2人並んでもいけそうなゆとり。ドン・キホーテに売ってるような黒い綿棒は似合わないから絶対に置かないで。
お風呂も北欧テイストにしたい！となればゆくゆくはリフォームしても良いかも。
北欧ナチュラル19.5帖LDK
いよいよお待ちかね、メインのLDK。広さは19.5帖。こんだけ北欧北欧と言ってただけのことはある、素敵空間が待ち構えていました。
marimekkoやARABIAなんかのテキスタイルや食器がイヤでもハマってまうL字キッチン。トーストとコーヒーの香ばしい香りがしてきそうです。キッチン家電もデザイン重視で揃えちゃったりなんかして。
しかもこの右手のアーチ、みんなの憧れ”パントリー”です。ハーブや香辛料をやたらと集めてみたり、コーヒー豆や紅茶の茶葉をコレクションして、毎夜の愉しみにしたり。お酒好きの方は、ワインやリキュールなどの保管場所としても活用できます。
嫌いな家事や後回しにしがちな家事というものが、誰しもあると思います。その原因は「片づく住まい」「家事がはかどる住まい」との密接な関係があるようです。このキッチンは、いい意味で目に留まる対面配置で、自ずと綺麗に保ちたくなる設計。しかも家族と話しながら、手を動かせるので、片付けや洗い物が苦にならないでしょう。これぞ“家事がはかどる住まい”。
「実際住んでみたけどそんな片付けられなかったぞ」という方は、ご自身がズボラということを完全に認めましょう。
南向きで日当たりの良い最高のリビングダイニングスペース。ArtekやHAYなどの北欧インテリア好きには、存分に本領が発揮できるシンプルな空間です。
この広々空間に、コンパクトすぎる2人掛けテーブルが、とりあえず置いてありますが、この余白でお分かりの通り、4名掛けどころか配置によっては6名掛けも余裕です。ダイニングテーブルを照らすペンダントライトを低めに垂らすのも良き。
手前をリビングスペースにして、食後はゆったりソファに腰掛けて。アンティークキャビネットの上にはレコードプレーヤー。ジョン・コルトレーンのジャズミュージックで、宵を嗜む…あぁ妄想が止まりません。
そして3連の横すべり出し窓が特徴の素敵ルームも覗いてみましょう。
こちらは4.5帖の広さで、背後にはウォーク・イン・クローゼット。小さなお子さまがおられる家庭には、LDKとゆるく繋がっているこのスペースがちょうど良いかと。
ウォーク・イン・クローゼットから回遊できたり、他に5.5帖の独立した洋室があったり、見どころがいっぱいの当物件。実際内見されたときの楽しみにとっておきましょう。
それでは、肝心のローンの話に。
ローンシミュレーション
2駅4路線の好アクセス、72㎡・2LDKの販売価格は、3,600万円。金利0.78％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々12.8万円ちょい。賃貸で15万くらいを想定していた、北欧好きの2人暮らしやファミリーには、むちゃくちゃ検討の範囲内、いや的中ではないでしょうか。ちなみに、学校区は、中大江小学校・東中学校。
すぐ近くにそこそこ大きい公園もあり、グルテンフリーを誓った方には頼もしいオーガニックショップ「メゾンナチュール」も徒歩圏内。
なかなか自分の好みに合う物件に巡り会えない方、中古マンションを購入して北欧っぽい内装にリノベーションしようかな、なんて考え始めていた方。この部屋ならほとんど手を加えず、大好きなインテリアに予算を割けます。
「ありふれた毎日だけどそれが幸せ。」
そんな雑誌の中の生活が手に入ります。
物件概要
サンマンション大手前
・築年月：1978年1月
・所在地：大阪府大阪市中央区大手通ニ丁目2-9
・構 造：SRC造10階建
・分 譲：三交不動産株式会社
・施 工：株式会社長谷川工務店
・管 理：株式会社長谷工コミュニティ
・最寄駅：大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目駅』徒歩7分、京阪本線・中之島線『天満橋駅』徒歩8分
以上、渋井不動産でした。
Photo by : MIU
