文教地区×ファミリー
みなさん、お待ちかね。100㎡越えのメガ物件を本日はお届け。しかも100㎡を悠に超える140㎡・4LDK案件です。
場所は、天王寺区清水谷町。大阪メトロ谷町線『谷町六丁目駅』徒歩8分、JR大阪環状線『玉造駅』徒歩10分。空堀商店街や、スーパー・ドラッグストアも近く、充実の生活環境が整っています。そして何より、文教地区の真田山エリアに隣接し、学校区も人気の真田山小学校です。
おぉ期待できそうやん、と思ってくれた男子の方ごめんなさい！
一つ最初にお伝えしておかなければならないことがあります。当マンション、男子は入館お断りです。
「心は乙女なのに・・・」「男子と言える年齢じゃないんだけど」なんて言いたいこともあるでしょう。納得いかないですよね。それが世の中ってもんです。
・・・といっても、例外は認められています。2階までは男性の入居もOK。ファミリーも大歓迎です。今回募集しているのが2階なので、セーフ。さっき学校区の話で盛り上げといて、落とすようなマネはしないのでご安心を。
ほっと胸を撫で下ろしたところで、室内を見ていきましょう。ついでにワンフロア1戸というアゲポイントも添えておきます。
長い廊下のある4LDK
玄関扉を開けた瞬間、この物件の器の広さを目の当たりにすることでしょう。ついでに正面の押し入れまでしかない手すりから、中途半端な優しさも感じていただけたでしょうか。
先へ進むと、こちらのなが〜い廊下。これはボウリングするでしょ。しないとダメでしょ。絶対楽しいですね。
なにしろ4LDKなので、扉が多い。順を追って、右手前のリビングに繋がる扉からいきましょうか。
南と東の二面採光21帖
南と東向きの採光窓で明るい21帖の広々LDK。勘のいい人は玄関から気づいていたでしょうが、なんとなくネオクラシックな内装です。築年数は35年と”ザ・チクフル”という訳でもないのですが、ボトルシップなどアンティークなものが好きな人にも好まれるかと。
食を一手に担う要塞キッチン
ちょっとこのキッチン、やり過ぎでしょ。と言いたくなる過剰な収納。スペック自体はIH3口グリル付きと、そこそこ強めではありますが、それが霞むほどの収納挟みうち。
キッチン紹介に3枚も占めてしまうほど、力の入ったキッチン。たっぷり食材を買い出しして、家族総出でごちそうを作るしかないですね。
床の間のある8帖和室
LDKの先には床の間のある8帖和室が。仏壇と掛け軸が掛かっていたことは容易に想像できますが、あなた様のお好きにご活用ください。
左手にバルコニー。右手は収納と見せかけて、先ほどのなが〜い廊下に繋がります。
写真奥でたっぷり陽射しを取り込んでいるのが、南向き窓。そちらにバルコニーがあります。
プラスαが嬉しい水回り
靴を洗うのに重宝するスロップシンク。ここにはさらにミニバルコニーもあります。が、先述の長いのと広いのがあるので、洗濯物は絶対どっちかですね。
バリアフリーなトイレはリモコンウォシュレット。尺取り虫のような手すりがサポートします。そして、メインの洗面台とは別に、トイレの個室内とは思えない標準サイズの洗面台もスタンバイ。
和洋3部屋取り揃え
なんかマスオさんがここからネクタイを選んでいるのが目に浮かぶのは私だけでしょうか。完全に背広を着るタイプのいわゆるサラリーマンを想定された収納です。下段は絶対フネの着物が入っているでしょう。
そしてLDK以外はエアコンが付いていないので、ご自身で準備が必要です。悪しからず。
お疲れさまでした。140㎡・4LDKのスケールを読み進めるのもなかなか疲れたでしょう。ただ、お分かりいただけたと思いますが、これほどのスケールで充実収納のファミリーサイズ物件もなかなか見つかりません。
ということで、少し整理しますね。
◎21帖LDKと和室2部屋・洋室2部屋の4LDK
◎二面バルコニーとおまけのミニバル付き
◎鬼のキッチン収納
◎ダブル洗面台とトイレなど充実の水回り
そして諸費用は、敷金20万円・礼金2ヶ月分の賃料共益費込み月額22万円。
天王寺区清水町という教育熱心な親御さんには心強い地域。さらに、大正時代築の古民家を改装した惣菜店「惣菜カラホリ」など、気になるショップも建ち並ぶ住みよいまちで新生活を。
以上、渋井不動産でした。
Photo by : MIU
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