夢のタワマン生活

どうも。泣く子も黙る、筋金入りの鍋奉行エイキチです。

タイトルにある「大浴場」「ガレージ付き」に食いついた方は多いのではないでしょうか。さらに、もっと食いつかせる条件を言いますと、大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目駅』から徒歩1分です。
もう文字だけで誰もが首ったけになりそうな物件、見ていきましょう。

“紛れもなくタワマン”といった共用部分に緊張しているあなたを落ちつかせるための情報をお伝えします。今回の物件の所在階は3階です。
眺望は期待に添えることはできないものの、れっきとしたタワマンの住人であることに代わりありません。胸を張りましょう。

期待以上の水回り

最初に水回りを紹介。トイレはリモコンウォシュレット、洗面台は収納多めとありがたいスペックです。

さらに浴室乾燥機能付きのお風呂は、ミストサウナ機能まで付いています。期待以上の能力を持ち合わせた水回りに、タワマンであることを実感しますね。

スライドドア1LDK

間取りは1LDK、専有面積は37㎡。
8.5帖LDKと6帖の洋室が隣り合っていますが、スライドドアで区切られているだけなので、開けっぱなしで広々使うのもアリですね。

日当たりイズナッシング

正直に申し上げますと、3階ということでバルコニーの眺望は良くないどころか、日当たりもほぼありません。
全ては向かいにある某有名ビジネスホテルの影響です。ホテル自体がまあまあの高さなので、もう少し上の階でも同じ状況だということを考えると、「日当たりって果たして必要なのだろうか」という悟りの境地に入れそうです。

シャッター付きガレージ

最後にご紹介するのは地下にあるガレージです。
ちなみに機械が自動で収納してくれる機械式ではなく、自らの運転技術で停める自走式の駐車場です。

地下に自ら取りに行く必要はあるもの、自分専用の駐車場で愛車が待っていることを考えたら、毎回スキップで向かってしまいますね。

大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目駅』から徒歩1分の超駅近タワマン。

諸費用は、敷金13万円・礼金13万円の賃料共益費込み月額9万円。
シャッター付きガレージ契約は必須なので、そこに駐車場代が4万円プラスされます。なので、合計月額13万円です。

「いや、ちょっと待て〜い！タイトルにある大浴場ってなんや！ミストサウナでごまかせると思うなよ！」と焦りが止まらないあなた。

先ほどの某有名ビジネスホテルとの提携により、月額3,000円（小学生までは月額1,500円）を払えば、ホテル内の大浴場を利用し放題というサービスが付いてきます。
基本はホテルの宿泊者しか利用できないので、このサービスはマンションの住人の特権だと言えます。
ただし、来年値上げの可能性があるとの情報も入っているので、お早めの契約が吉かと。

日当たりの悪さを凌駕する、超駅近、ガレージ付き、大浴場使い放題という好条件が揃った谷町四丁目のタワマン。

住む気マンマンのあなたに、やる気マンマンの弊社ディレクターが対応しますので、ご連絡お待ちしております。

以上、渋井不動産でした。