吹田の新耐震分譲を買う

この写真をご覧いただくと分かる通り、インダストリアル感溢れるこちらは21帖LDK。躯体現しや外壁タイルといった個性豊かな表情をもつ異素材をミックスした、他に類をみない空間。リノベーションしたばかりのこちらの89㎡・1SLDKがあるのは、緑豊かで落ち着いた住環境の人気エリア・吹田。

正直、交通アクセスは良くありません。『JR岸辺駅』は徒歩25分でギリ徒歩圏内。そのほかの手段としては、北大阪急行『桃山台駅』『千里中央駅』・阪急線『山田駅』・JR線『吹田駅』よりバス乗車「吹田第二中学校前」下車、徒歩3分というルートがございます。

徒歩7分の場所にスギ薬局、お向かいに業務スーパーが建設中と、生活環境の向上が図られているので、不便を感じることはないかと思われます。

専用庭付きの89㎡

玄関入った瞬間、おっしゃ〜な雰囲気。ガッツポーズの”おっしゃ”と”おしゃれ”がかけ合わさった、そんな無敵空間に仕上がっています。左手前にはシューズラックが備え付け。

冒頭でチラ見せしましたが、こちらが天井を抜き、開放感のある21帖LDK。露出した配管が、ただものではないワンランク上のセンスを醸し出しています。

ここで「渋井フラッシュニュース」のお時間です。

-キャスター
トランプ氏再選の影響で、ヨーロッパの株価市場と通貨が急落。ユーロは1年ぶりに安値を更新。早くも経済界に影響が出始めていますが、今後どのような展開が予想されるのでしょうか？

-有識者
そうですね、トランプ氏は減税政策を公約としていますので、これが実現すればですよ、消費者の手取り収入が増加する可能性があるわけです。ということは、ブラックフライデーの消費が活性化するのでは、こういう見立てです。

-キャスター
なるほど。今お話にあがりました「ブラックフライデー」。今年は11月29日(金)になりますね。

＊さぁ、ビッグセールで最高のご褒美を。

-有識者
1869年に起きたウォール街の金融危機から生まれた「暗黒の金曜日（Black Friday）」が起源と言われていますが、その後アメリカでは感謝祭(11月の第4木曜日)の翌日に小売業者が大幅な値引きを行い、収支が黒字になることから「ブラックフライデー」と呼ばれるようになりました。日本では、2016年頃にイオンがブラックフライデーセールを始めたことをきっかけに認知されていくようになったんですよ。

-キャスター
Amazonが最初ではないんですね。年末商戦の始まりを告げる重要なイベントとして、年々規模も売上も増加傾向にあるようです。新年を気持ちよく迎えるための家電や寝具の買い替え、年末に向けてのギフト需要、高級食材やアルコール類も人気が高いとのことです。住み替えを考えている方は、「新居で新しい年を迎えたい」と焦りだす時期ですね。ブラックフライデーを機に、経済が活性化することが予想されます。
以上、朝のニュースをお届けしました。

※参照サイト：Wikipedia、FNNプライムオンライン、PR TIMESほか

朝のニュースをお聞きいただいたところで、窓際に目を向けていただきましょう。前回のブラックフライデーで購入した(ような気がする)二人掛けソファが置いてあります。ご覧のゆとりがあるので、これだけの広さであれば、5〜6人掛けのコーナーソファや大型キャビネットも置くことができますね。

そして日が降り注いでいる窓の先にある、当物件自慢のお庭をご覧いただきましょう。

南向きの砂利敷き28m²専用庭です。1階であることの特権はここにありました。洗濯も干し放題。ウッドデッキをプラスすれば、おうちでビアガーデンなんてこともできちゃうかも。
まだLDKとお庭しかお見せしていないので、先へ進みましょう。

くびれた8帖洋室

玄関左手、お庭と反対側には、カーペット敷きの8帖洋室があります。両サイドの可動レールには、希望枚数の棚が取り付け可能です。

2WAYアクセスのサービスルーム

こちらは窓がないため居室とはいえませんが、2ヶ所のドアから出入りできるカーペット敷きの6.5帖サービスルーム。エアコンも完備されているため、ワークスペースまたは趣味の部屋としてご活用いただけるかと。

新品ピカピカの水回り

パウダールームもいい感じにデザインの利いた空間に。右手と背後にも収納棚が配備されています。

お風呂もゆったり二人で入れる広さ。クナイプのバスミルクなんて入れて、しっとりすべすべになりながら心置きなく湯船に浸かってください。

ローンシミュレーション

体が温まったところで、おさらいです。吹田市原町にある、89㎡・1SLDK。お気づきの方もおられるかもしれませんが、実は全部屋エアコン付き。ですのでブラックフライデーには、LDKにデカデカと広げる絨毯、そしてカーテン、さらに広々キッチンをフルに使いこなす最新の調理家電を揃えると良さそうです。

そして気になる販売価格は3,580万円。金利0.475％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々12.1万円ちょい。

交通アクセスは歩み寄る必要はありますが、北摂で4,000万以下で89㎡の、しかも庭付きデザイナーズと考えれば、一見の価値ありです。

物件情報

グランコープ吹田

・築年月：1989年2月
・所在地：大阪府吹田市原町三丁目36-1
・構　造：RC造9階建
・分　譲：特殊法人日本勤労者住宅協会
・施　工：大末建設株式会社
・管　理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
・最寄駅：北大阪急行『桃山台駅』『千里中央駅』・阪急線『山田駅』・JR線『吹田駅』よりバス乗車「吹田第二中学校前」下車、徒歩3分
・学校区：千里第一小学校・片山中学校

以上、渋井不動産よりお昼のニュースをお届けしました。良い1日を。