本日ご覧いただくのは、吹田のお部屋です。アクセスはJR線『岸辺駅』徒歩27分で「そうだ 車、買おう」と、おけいはんもローンを組む立地。しかしながら、車さえあればユニクロまで4分・スーパーも3件ハシゴできます。
なんなら、吹田で唯一「パンWEST百名店」に選ばれている『Le Sucre Coeur 岸辺』もピャッと行けたり。小麦の風味豊かなハードパンや、こだわりのスイーツパンが非常に人気のお店ですって。 個人的には、「Assjhengano」のパンも忘れられません。どちらも車で10分以内の距離感なので、ご内覧の際は帰りにパンを買うんだという心づもりを。
吹田の庭付き2LDK
デザインリノベーション
では、さっそくお部屋をご覧くださいませ。うんうん、分かります。あなたが抱いた「本当にここに住んでいいんですか」という感嘆は、わたしの脳内にも満ちている感情ですから。
“特別な部屋に住みたい”という思いを強めに秘めた読者の皆さんならば、きっと感性にぶっ刺さると思ったんです。誰が見ても「特別だ」と唸る逸品をひと目見てほしいと、はやる気持ちをおさえ筆を執っております。
まずは、なんといってもお部屋の面構えですよね。こんなにも素材そのもので勝負したリビングを、あなたは目の当たりにしたことがあるでしょうか。加えて、21帖LDKという面食らうほどの開放感も、当物件を「他にはない」と定義するひとつの根拠です。
中古マンションを買って壁や天井をぶち抜きたい、という要望は決して少なくないものの、ここまで徹底的にぶち抜かれていると、いかに自分のぶち抜き願望が甘かったのか思い知らされます。
視点を変えると、キッチンが登場。白い壁に暖色の照明が灯っているだけで、途端にあたたかみが感じられますね。ここにフローリングやカーペットを敷けば、さらに印象がガラリと変わるのでしょう。
広々としたリビングには、アートや植物、水槽など、サイズのあるものを大胆に飾るも良し。メインビジュアルをしっかりとつくり込めば、ますます一般家庭ではお目にかかれない住空間に拍車がかかります。
キッチンはガス3口に食洗機付き。左手の造作カウンターが収納と作業スペースを担い、洗い場は独立してセッティング。正面のアーチはパントリーに続いており、決して使い勝手も置いてけぼりにはしません。
なお、家具はディスプレイ用です。お気に入りの住まいで、お気に入りの物たちを配置して、機嫌良く暮らしていただければ幸いです。
一新された設備たち
上記のパントリーは、パウダールームとひと続きのトリッキーな動線。手洗い・うがい・食料庫と3ステップで到達するので、食いしん坊の方はご注意ください。
余すこと無く使える洋室たち
LDKとは打って変わって、洋室たちにはカーペットをオン。ここ8帖洋室は、写真奥のウォークインクローゼットを抜けると、寝室が待っているという配置です。
やんわりと区切られている壁にも棚用のレールが付いており、しっかり存在意義が吹き込まれていました。
6.5帖洋室は、子ども部屋や収納部屋に。写真右手には2箇所のドアが設置され、2部屋に分けることもきちんと想定済み。真ん中に壁をつくる際は、FIX窓を仕込めば当物件らしいアクセントになります。
なお、LDK・洋室すべてにエアコンを設置。類を見ないデザインやカタチが先行しがちですが、部屋の隅まで余すことなく快適に使えるよう計算された物件なのです。
選ばれし庭付き区画
最後に、当物件は1階の庭付き区画です。本当は“南向き”という点も声を大にして言いたいのですが、見事な曇天のため控えめに付け足しておきます。
芝を敷いたりガーデニングをしたり、走り出したお庭のポテンシャルはもう止まりません。屋根があるので、ベンチやテーブルも置けちゃいます。
ローンシミュレーション
では、ステージング前のお部屋を見ながらローンシミュレーションへまいりましょう。
販売価格は3,580万円。金利0.78％・頭金なしの元利均等返済35年ローンを組んだと仮定すると、管理費・修繕積立金込みで月々12.5万円ちょい。
市内の物件価格が高騰するなか、89㎡の2LDKが月々12万円台で手に入るかもしれないという可能性。そしてなにより、強烈な個性と住心地が計算された住空間は、誰が見ても”特別”だと唸る一室です。
思いを馳せていた空間が、手を伸ばせば届く価格で販売されました。憧れるのをやめましょう。
以上、渋井不動産でした。
グランコープ吹田
・築年月：1989年2月
・所在地：大阪府吹田市原町三丁目36-1
・構 造：RC造9階建
・分 譲：特殊法人日本勤労者住宅協会
・施 工：大末建設株式会社
・管 理：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
・最寄駅：北大阪急行『桃山台駅』『千里中央駅』・阪急線『山田駅』・JR線『吹田駅』よりバス乗車「吹田第二中学校前」下車、徒歩3分
・学校区：千里第一小学校・片山中学校
