野田の広々2LDK

（※写真は全て前回募集時のもの）

うっとうしい天気が続きますね。今回ご紹介する物件の魅力である「パークビュー」が、ポテンシャルを発揮できず、残念です。

本日は、福島区鷺洲にやってきております。野田エリアの良物件が1年ぶりにカムバック。

交通アクセスは、阪神本線『野田駅』・大阪メトロ千日前線『野田阪神駅』、いずれも徒歩11分ほどの距離。神戸方面へ行く際は『野田駅』へ、難波方面なら『野田阪神駅』を利用するとスムーズかと。ちなみに、JR東西線『海老江駅』も、この2駅の地上出入口とつながっております。

階段2階の完全独立部屋

階段を上った先に見える、青い扉。あちらが本日ご紹介する、ワンフロア1戸の完全独立部屋です。

先にお伝えしますと、上階(3階)には学習教室が入っており、子どもたちの賑やかな声が聞こえます。どの程度かは、実際に現地で確認くださいませ。

さっそくお部屋にお邪魔すると、築52年を感じさせない真新しさで、溢れかえっていました。お直しの手が加わったのは、火を見るより明らかですね。

荷物多めの二人暮らしをお探しならば、ド頭からこの収納力を見せつけられると、期待が高まるのではないでしょうか。

この先もウォークインクローゼットがあったり、共用階段下のデッドスペースを利用した階段下収納もあります。ハリーポッターが幼少期に育った、あの階段下くらいの広さです。掃除機やトイレットペーパーなど、ちょっとした収納にどうぞ。

キッチン自慢の17.5LDK

土間あがってすぐの扉を開くと、南向きの17.5帖LDKが登場。

リビング・ダイニングには飴色の無垢床が敷かれ、天井に走る黒のダクトレールがアクセントに。これだけの広さがあれば、奥にダイニングテーブル、手前にソファを置いて、くつろぎ空間を作ることができますね。

そして当物件の推しはこちら。広さ・機能性ともにバッチリ備えたシステムキッチンです。ガス3口に魚焼きグリル、食洗機がビルトイン。

背面にはカウンターやラックも据え付けられ、炊飯器やコーヒーメーカーなどを配置したり、マカロニやシリアル、調味料など、これみよがしに瓶詰めにして並べたりできます。

二人で夕食作りをしても、肘や肩がぶつかり合うことがないどころか、ファミリーでも十分に満足できるスペックでしょう。

パークビュー×2

南側のLDKに対し、北側には2つの洋室が振り分けられています。恐らく日当たりは期待できないものの、冒頭のパークビューに面しているため、暗い印象はありませんでした。

写真は5.5帖洋室。まさかの分電盤ボックスが設置されているので、ブレーカーが落ちた際は、(ノックをして)この洋室に駆けつけてください。左手のアイスグレーの物体がソレです。

なお、収納はウォークインクローゼットが確保されています。洋服はもちろん、客人用の寝具なども収納できるキャパシティです。

お隣には、4.5帖の洋室。こちらは作業部屋や趣味の部屋など、汎用性が高めです。ファミリーでご入居の場合は、子ども部屋にもどうぞ。

過不足なき水回り

木目と濃紺タイルが特徴のパウダールーム。三面鏡が自慢のこちらは、仲良く並んで歯を磨くことができます。右奥に見える天井に捧げられし棚は、お好みの位置に調整してご使用ください。

薄々お気づきの方もいらっしゃるかもしれませんが、実はこちらの物件、バルコニーがありません。洗濯物は、屋上にある共用の物干しを利用するか、バスルームの浴室乾燥を活用ください。

いかがでしたか。階段2階・バルコニー無しという点を差し引いても、70㎡を超える2LDKでこの収納力、強すぎるステキッチンは、かなり魅力的ではないでしょうか。

アクセスは、阪神本線『野田駅』・大阪メトロ千日前線『野田阪神駅』・JR東西線『海老江駅』いずれも徒歩11分。生活必需品は、野田駅前のイオンモールで、まるっとまかなえるのも嬉しいポイント。

諸費用は、敷金ゼロ・礼金1ヶ月の賃料共益費込み月額16万円。ずっと黙ってましたが、実は店舗・事務所利用も可能（条件変更あり）です。業種などは一度ご相談ください。

以上、渋井不動産でした。

【求人募集のお知らせ】
この度、渋井不動産では宅地建物取引士の資格を保有する事務員を募集いたします。
大阪一、いや日本一楽しい不動産屋ですが、契約書や重要事項説明書の作成など、ミスの許されない業務を、真面目に実直に遂行できる方のご応募をお待ちしています。
※経験者優遇

条件など詳細は、電話もしくはメール、弊社HPの応募フォームにて。