先行情報解禁！

ごきげんよう、渋井不動産だ。
古参の読者なら“住之江の庭付き古民家”と言っただけで、受話器を取るかもしれない。

そう、いまだに問い合わせが来る「100㎡の庭付き古民家、築年数不詳のいとをかし月額8.8万円。」あの古民家シリーズが新たに始動する。

セミオーダーできる
130㎡の庭付き2階建て長屋

今回は“ザ・古民家”というような木造の外観とは異なる。

基本外観は、作り変えるというよりは、元ある家屋の復元工事を施すとのこと。そのため今回の物件は、この味わい深い人造石外壁となる予定。

専有面積はオーナー曰く、130㎡くらいはあるとのこと。しかも契約を結んだ上で、10月中であれば、入居者の要望もケースバイケースで受け入れられる、という嬉しすぎるセミオーダー企画。鼻息荒くなってきたかと思うが、落ち着いてくれ。

現時点での設計図面がこちら。

1階には7.5帖DKと奥に6帖洋室になる想定。新品のエアコン1台も設置予定。

2階は洋室8帖・和室6帖となる予定。

このように、現時点では躯体が剥き出しの状態なので、10月中であれば、以下のような要望を反映することができるかもしれない。

例えばこんなリクエスト・・・

◎和室を洋室にしたい
◎押し入れをクローゼット仕様にしたい
◎庭に面する廊下を内廊下or外廊下にしたい
◎フローリングの色味を選びたい
・・・などなど。

古民家の趣を残しつつ、自分の要望も少し聞き入れてもらえるなんて、夢が広がって仕方がない。

最後になってしまったが、小型犬1匹なら飼育可能。
ガチガチに足場の組まれたこの2階建て長屋が、“思い描いていた憧れの住処”に見えてきただろう。耐震・防音工事も施され、前面に駐車スペースも確保される予定。なんてことだ。これはもう手に入れたすぎる。

詳しい場所なんてこの際どうでも良いかもしれないが、所在地は住之江区西住之江。最寄りは、南海本線『住ノ江駅』から徒歩5分。そして気になる諸費用は、保証金10万円賃料共益費込み月額9.8万円。近隣駐車場の相場は14,000円〜15,000円という中で、駐車場と庭まで付いて、しかもある程度自分の要望まで聞いてくれるとなれば、これは完全にお値段以上。そして奪い合い確定。

さ・ら・に！お隣の2階建て長屋も、絶賛改装中という激アツ情報もコソッと耳打ち。

以上、渋井不動産でした。

Photo by : MIU