ファミリー必見

どうも。スイカは大嫌いだけど、スイカバーは大好き、エイキチです。

「北区のファミリー向け物件で広々暮らしたい」とお考えのそこのあなた。我々渋井不動産が、とってもとってもとってもとっても大スキになる、広すぎ良好な90㎡・2LDKを、北区は『天神橋筋六丁目駅』から徒歩10分の場所に見つけてきました。

当マンションは14階建てで、エレベーターが1・4・7・10・13階にしか停まらない構造。しかし今回の物件は、エレベーター停止階の7階に所在します。停まらないフロアへの優越感とともに中に入りましょう。

玄関を越えた時点で、物件のポテンシャルを感じる広々とした土間は、ファミリー全員の靴を受け止めてくれます。土間の広さに甘んじて、靴を出しっぱなしにしたら風水的に運気が下がるので気をつけてください。と、昔Dr.コパが言ってました。

ぽかぽか21帖LDK

広すぎ良好。

走り回る小さな我が子が目に浮かぶ、温かい印象のLDKは21帖。「温かい」という感想の正体は、東向きの窓から差す陽の光だけではありません。このLDKはなんと床暖房完備。どんなに寒い時期でも、暖かくて温かい家庭を築くことが可能です。

お皿収集家になること不可避な壁一面の食器棚。おそらく「ヤマザキ春のパン祭り」に、毎年本気で挑むことが確定するでしょう。
キッチンと向かい合わせの食器棚は、中央部がカウンターになっています。家族同士で料理の受け渡しをするもよし。キャンドルを準備して、カウンターに飾ってお部屋の雰囲気を変えるもよし。

そんなグリル付きガス3口コンロのシステムキッチンには、食器洗い乾燥機がビルトイン。んん〜実にファミリー向け。広々としたキッチンで、鳥羽シェフ顔負けの美味しい料理を作っていただきたいです。

使い勝手のいい6帖洋室

LDKと引き戸で隣接する6帖洋室は、普通に使い勝手バツグンの形。収納もしっかり完備されているので、寝室にどうぞ。

パークビュー&リバービュー

最も「広すぎ良好」を感じるのは、東向きのバルコニー。横幅も奥行きも半端ないので、キャンプチェアに座ってビールを飲めるチャンスも生まれます。
21帖LDKからでも、6帖洋室からでもアクセスできて、動線もノンストレスです。

バルコニーからは、リバービューとパークビューがお目見え。心地良い風にビュービュー吹かれながら、川のせせらぎと木々の緑に癒されてください。
春は桜、夏は天神祭の船渡御が見れるんだとか。パン祭りだけじゃ季節感は感じられないのでよかったですね。

お得感ある10帖洋室

「ん〜、いい部屋だけどこれじゃ普通の1LDKじゃん」って不満を漏らした方に朗報。玄関を入ってリビングとは逆方向に10帖の洋室が単独で存在。一般的なリビングぐらい広い部屋がプラスされて、なんだかお得に感じます。

西側の共用廊下に面する窓は形が特徴的。上部の窓は半分壁に覆われていて、温かい木漏れ日のようです。壁漏れ日とでも言いましょうか。

トイレはリモコンウォシュレットですが、浴室はお湯が出るのみ。脱衣所には室内洗濯機置場と独立洗面台という、申し分ないスペックでございました。

誰もが使いやすい間取りと、広さに満足する90㎡・2LDKのアクセスは、大阪メトロ谷町線・堺筋線『天神橋筋六丁目駅』徒歩10分。
駅からは少し歩くものの、『東梅田駅』までは電車で2駅4分と、キタにすぐ出られる距離です。

諸費用は、敷金1ヶ月分・礼金3ヶ月分の賃料共益費込み月額16.5万円。
ちなみに駐車場代は月額20,000円。空き状況は要確認です。

近くには、大阪市立豊崎東小学校・大阪市立新豊崎中学校があり、また学習塾やフリースクールなども多く点在。間取りだけではなく周辺環境もファミリー向けとして推せる物件です。

「Majiでここに住む5秒前」と言えるくらい情熱のある方は、すぐに内見に行きましょう。

以上、渋井不動産でした。