2階建て56㎡、庭付き
どうも。日焼け止め高確率で塗り残し男、エイキチです。
今回は、無垢材でリノベーションされた2階建ての庭付き長屋をご紹介します。
長屋とは、複数の戸建て住宅が壁を共有して連なっている建物のこと。
「イマイチピンと来ねえなあ、、」なんて方はこちらをご覧ください。
めっちゃわかりやすいでしょ。
大きく見たら一つの建物ですが、それぞれ玄関は独立していることが分かる典型的な例ですね。
一際キレイに改装されているこちらの物件をご紹介。
インバウンドに絶対ウケる宿泊施設のような外観ですが、民泊は不可。ただし、不特定多数の来店がない事業用の相談は可能なので、完全予約制のネイルサロンや整骨院などいかがでしょう。是非ご相談いただければ。
格子扉を開けると、温かみを超えて暑さすら感じる無垢材がお出迎え。もはやサウナの前室にしか見えません。
さて、どんなオートロウリュが待ち受けているのか、、
スッキリ和モダンなんかい。
モルタルの土間、一枚板の3段框 、居室につながる格子戸のバランスが絶妙で、いきなり素敵、いきなりすて〜きな空間を演出してくれています。
シューズボックスも大容量。収納たっぷりな点もウリの当物件、見ていきましょう。
縦にズドンな11.5帖LDK
縦に長い日本家屋の形状をそのまま活かした、11.5帖のLDK。仕切りの引き戸は設けられていますが、設備のエアコンは突き当たりにあるので、開けっ放しが多くなりそう。
愛するワンちゃんを走り回らせたい心地良いお部屋ですが、ペットの飼育は不可です。先走って買ってしまった犬用ボールは、背中をゴリゴリするマッサージ器具としてお使いください。イマイチ効いてるかわからないでしょうが。
広々としたシステムキッチンも印象的ですが、ここにも収納が散りばめられています。オープンな収納には調味料、扉付き収納にはレトルト食品をストックしておいてください。無印のレトルトカレーうますぎますよね。牛ばらカレーが大好きです。
陽が差し込む専用庭
伊勢神宮に来たのかと錯覚するくらいにキレイな砂利の上にはウッドデッキ。組み合わせが和モダン。変に雑草がボボボーボ・ボーボボで、草むしりを必要とするイマイチな庭より、最初から砂利を敷き詰められてる方が管理もしやすいし、ハジけられますよね。
ハイクオリティー水回り
玄関近くに戻って水回り。独立洗面台のスライド鏡は収納になっているので、お口くちゅくちゅモンダミンの居場所も確保できます。
タオル掛けフックには、なかやまきんに君ばりの「パワー！」を感じます。
空間全体を引き締めるタンクレストイレが鎮座。さらにリモコンウォシュレットと、デザイン面と機能面が合わさっていて、いつまでも排泄していたくなるトイレですね。
扉を閉めるとペーパーホルダーがちょうど良い位置に来るので、1人でちょっとしたピタゴラスイッチ体験も味わえます。
一応分かれてる6帖&4帖
2階に上がってきました。階段からストレートインのこちらのお部屋は4帖。押入れもあるので、たたんだ布団もしっかり仕舞うことができます。
そんなお布団を天日干しするのにうってつけなのが、南向きのバルコニー。最高の日当たりなので、生乾きでイマイチ、、なんてことは絶対にありません。
柵にシーツや布団を掛けた場合、もし落ちても1階部分の屋根なので心配無用な造りでもありますね。
また、布団叩きで「引っ越し！引っ越し！さっさと引っ越し！」も再現しやすそうですが、絶対にやめてください。
最後は、隣接する6帖の洋室です。謝らなければいけないのは、「和モダン」と謳っておきながら、畳が存在しないこと。提灯タイプのランプシェードを取り付けて、自主的に和モダンを演出してもらえれば。
文中、やたらと「イマイチ」という言葉を使っていた理由は、物件が大阪メトロ谷町線・今里筋線『太子橋今市駅』徒歩7分の場所にあるから。
某三代目ダンスボーカルグループの某メンバーのことではありません。
“ほぼ守口”と名高い太子橋今市ですが、正真正銘の大阪市旭区。谷町線を使えば、梅田までは10分ちょいで行ける距離です。
ちなみにタクシーだと20分ちょいです。運転手とトラブルがない場合に限りますが。
諸費用は、敷金ゼロ・礼金2ヶ月分の賃料管理費ナシ月額12.5万円。
そしてなんと、敷地横の駐車場が、現時点で別途月額16,000円で空いております。
これならタクシーに乗る必要もなさそうですね。
事業用としても使える、無垢材リノベの庭付き2階建て長屋。ルームシェア、2人入居も大歓迎です。
イマイチな部屋から抜け出し、今一番いい暮らしが出来る物件に引っ越してみては。
以上、渋井不動産でした。
Photo by EIKICHI