谷町七丁目の計32坪

先日、「磨けば化ける原石を預かった」と速報を流しましたが、ようやく詳細を報告できます。

あれだけ限られた情報でも気になる方は即アクションを起こし、すでに戦いの火蓋は切られています。

空堀商店街界隈の盛り上がりについては、連日のように語っていますが、その勢いに拍車をかけるのが、この谷町七丁目にある古民家。

谷町エリアに群立する中の築年数不詳の1棟。空堀通りから南へ入った、マップ上に赤と黄で囲っているのが該当のハコです。2つ囲ってあることでお分かりかと思いますが、中庭を挟んで2階建てとセットなので、2棟というべきか。まずは、黄色で囲っている北側から見ていきましょう。

北側／飲食OKの平屋15坪

こちらは北側平屋の15坪。

とにかく建物の形や存在自体が面白く、外観をこだわればすごーく渋い店舗になるポテンシャルあり。両側が更地と倉庫なので、飲食店向きです。以下の古民家を改装したファサードのイメージも参考にしていただければ。

天井高は最高3mほどあるので、天井を抜いて開放的な空間にすれば、ガラッと雰囲気が変わります。例えばこんなふうに・・・

古民家の雰囲気を活かしたバーやカフェはもちろん、発酵食専門など専門性に特化したカフェや、「poole.」などの”ジン×コーヒー”といった革新派のカフェバー、もしくはワインバー・日本酒バーもハマりそうです。

南側／2フロア計17坪

続いて、冒頭のマップ上で赤色枠で囲った南側の2階建て計17坪を見ていきましょう。

長屋にキュッとさせられ、いかにも谷六・空堀エリア然とした佇まい。

南側は、サロンや物販・事務所など相談いただけます。

2階建てではあるのですが、こちらも天井をぶち抜いて躯体現しすると、どこにもない唯一無二の空間がクリエイトできそうです。

ヘアサロン「LANKA」やデザイン事務所兼ショールーム「IP DESIGN WORKS STORE」など築古のハコを改装した内装もご参考に。

中央区谷町七丁目より登場した、改装しがいのある計32坪古民家。2棟セットはもちろん、分割貸しも相談可能。正直改装費用はそこそこかかると思います。ただ、上手く手をかければ、クソかっこいい店舗になるポテンシャルはマジで秘めてます。実は弊社は、内装・施工も行なってますので、空堀商店街界隈の盛り上がりを加速させるショップをぜひ一緒に作り上げましょう。

まずは見てみないと、どんなふうに化けるのか分からないと思います。谷六・古民家・飲食OKというキラーワードは殺到するので、オチオチしてられませんよ。

以上、渋井不動産でした。

Photo by : MIU

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