大国町駅徒歩2分

本日は御堂筋線と四つ橋線が乗り入れる『大国町駅』からスタート。ご覧のように、乗り換えはホームを跨ぐだけ。梅田や難波、心斎橋(四ツ橋)も、どちらか先に来た方面の電車に乗れば、あっという間に到着します。

大国町は、駅から離れすぎると少し心配なエリアではありますが、この物件は、『大国町駅』から徒歩2分。街灯が並ぶ大通り沿いなので、夜道も安心です。なんばも歩いて行けて、スーパーやお店もたくさん。暮らしやすさがギュッと詰まった立地です。

無垢っぽい32㎡

この物件の欠点を最初に白状すると、この可愛らしい見た目に反して、マンション共用部がまぁまぁ荒れているところです。すんません、大国町の民度が出てしまったんやと思います。

でも室内は違いますから。ほら。

この感じ、もう好きでしょ。北堀江の持つ洗練さが調合されてます。言うて北欧系デザイナーズリノベの王道かと思いますが、でもまんまと好きでしょ。ちゃっかりアメリカンスイッチなとこも突いてくるでしょ。

右手前にはオープンシューズラックがあるので、クロックスは封印して、イケてる靴だけ並べましょう。

洗面台に全振りしすぎて、他はフツーではありますが、特に文句も出ないはず。

それではガラス戸を開けてLDKへ。

採光がサイコーな9.5帖LDK

尖ってない直角三角形のLDKは9.5帖。無垢に見せかけて木目調のフローリングは残念ではありますが、棚やカーテンレールカバーなどは木なので、ヌクモリは視覚的に感じてもらえるかと。

実際ね、家具の配置どうすんねんって悩むと思うんですよ。でも、服でもそうじゃないですか。”いつ着ていくねんこんな総レースのワンピース、インナー悩むわ”って。ただ、それ自体が好みドンピシャやったら、人間頭捻って意地でも着ようと思うんですよ。

なので、こっちが合わせにいくような物件ですね。この一室は。

窓が大きく、二面採光で日当たり良好です。

ただ一つ気になるのが、カーテンレールカバーが、カバーしすぎるあまりエアコンの風向きに規制がかかっている点。暖房は風向きを下にするだけで、省エネ効果があるとされているので、冬場はちょっと足元あったまりにくいかもしれません。

キッチンは、「ル・ラボか」という、料理させる気ゼロの弱小レベル。頭上にあるJBLのスピーカーからは、エリック・サティが流れて・・・って、この換気扇、ボックス型で妙にカッコ良くないですか。

部屋の隅にあったら、カホンかなと見誤ると思うんです。カホンって、あの洒落たストリート楽団が椅子叩いてると思いきや打楽器やったんや、ってなるやつね。

それでは右手の掃き出し窓からバルコニーへ出ましょう。

三面をぐるりした引き回しバルコニー。大通り沿いなので、走行音はしっかりします。現地でご確認を。

それでは最後に、キッチン左手のドアの向こうへ。

シングルベッドが正解な洋室

こちらの4帖洋室には、無理せずシングルベッドを置くのがベター。収納扉の可動域を考えると、セミダブルを置くのはリスキーかもしれません。もう少し広さが欲しいのは正直なところですが、個室があるだけ良しとしましょう。

それではおさらい。浪速区敷津西よりシュッと登場した32㎡・1LDKの諸費用は、敷金ゼロ・礼金1ヶ月分の賃料共益費込み月額8.3万円。大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線『大国町駅』徒歩2分と、市内主要エリアへのアクセスに優れた、紛れもない駅近物件です。大国町でありながら、友人・同僚に差をつけられる一室。

リビングと洋室のどちらにもエアコン(性能保証あり)が備わっている点も有り難い。これで大国町での夏を乗り切れます。この出会いをモノにできるかどうかはあなた次第。

以上、渋井不動産でした。

Photo by : MIU

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