神戸の山沿い2DK

山も海もある街、神戸。海沿いの元町もいいけれど、市街地の北側、摩耶山のふもともロケーションが良く、多くの人に愛されるエリアです。

神戸市立王子動物園や横尾忠則現代美術館のほど近く、観光スポットもありながら、ファミリー層が多く住む閑静な住宅街。急な坂を登った先にある、神戸でしか見られない絶景が独占できる、広さ充分な格安2DKを皆様にご紹介します。

ちなみに今回の物件、弊社ディレクターのGOがなんと実際に住んでいたお部屋。この地で生まれ育ち、この部屋に数年間住んだGOからの的確なセールスポイントと共に、プレゼンしていきます。

階段越えたらすでに絶景

1977年築の当マンションですが、エレベーターはございません。階段のみで5階まで登り詰める必要がありますが、難関を乗り越えた先には、、

神戸港が向こうにドーンと広がっています。共用部分の廊下からして、もうすでに景色に圧倒されますね。開放感、GOが言うところのカタルシスを味わえます。

玄関を入ると右側にある、備え付けのフラップ式シューズボックスはインパクト&収納力抜群。スニーカーをたくさん収められますが、GO曰く、「ドクターマーチンのブーツは入らなかった」とのこと。一目瞭然でもチャレンジした姿勢を評価したいです。

DK4.5帖は、ダイニングテーブルを置くと手狭に感じてしまう、必要最低限のサイズ感。ですが、開き戸からも引き戸からもアクセスが出来て、両方開けるとより広さを感じさせます。「『狭いかも』なんて不安も、開き戸マジックで消してやるのさ」ってGOがフワちゃんっぽく言っていたとかいないとか。

眺望が最高な10.5帖洋室

10.5帖洋室にやってきました。もはやリビングと呼んでいい広さで、ここにゆったりくつろげるスペースをクリエイトしてほしいです。ちなみに、GOはかつて白い壁にプロジェクターを映し出していた模様。抜かりない男です。
そして、この物件最大のウリである、バルコニーからの眺望をご覧に入れましょう。

バルコニーに出て東側に目線を向けると、左手に山、右手に海を同時に望むことができます。この景色は北に摩耶山、南に神戸港を司る神戸でしか見ることの出来ないオンリーワンの絶景です。
さらにマンション下には公園も見えます。まさに、マウンテンビュー＆オーシャンビュー＆パークビューがあなたのものです。ビュービュー言わせてもらってます。

この日は取材時間が遅かったので感じられませんでしたが、朝は水平線の向こうからの日差しが、部屋を照らしてくれることでしょう。
GO情報によると、天気の良い日は大阪市内や生駒の山まで見えるそう。「んなわけ！」と思う方は、是非内覧を。

収納たっぷり6帖洋室

隣接する6帖洋室では、全体的な収納力の心許なさをこちらで一手に引き受けます。この押し入れに衣類や生活用品を収め、寝室としてのポテンシャルを最大限に活かしてほしいです。

そこそこ良い水回り

白を基調とした清潔感ある水回りは3点セパレート。シンプルではあるものの、築年数の割には価値を噛み締められるスペックです。

アクセスは、阪急神戸線『春日野道駅』徒歩17分、同じく阪急神戸線『王子公園駅』徒歩19分。JR神戸線『灘駅』までは徒歩21分と、駅から少し距離はありますが、最寄りのバス停からは三宮方面に15分で行けるので、決して不便ではないです。

諸費用は、敷金・礼金ゼロの賃料共益費込み月額6万円。
42㎡・2DKでこの安さは正直破格です。2人入居も可能なので、貯金したいカップルにもオススメ。また、事務所利用も可能です。

☆GOから皆様に一言☆

僕が実際に住んでいた、このお部屋。満を辞して空きました。当時、4件内覧する予定だったのですが、1件目にここを見て即決。それくらいパンチのあるビューにやられましたね。夜景ももちろん最高で、ワイン片手に眺めていると気持ちよく酔えました。
街中からは遠い印象ですが、僕はよく『王子公園駅』まで歩いてました。公園の中を抜けられる並木道があって、動物園を横目に歩くのが気分転換にもなってましたね。ちなみに初めてのデートも王子動物園です（笑）。
また、神戸市営バス2号系統に乗れば三宮に一直線。JR神戸線『三ノ宮駅』から『大阪駅』までは約20分で行けるので、大阪までのアクセスも申し分ないです。
周辺は坂が多く、駅近でもありませんが、そこがイマイチという方には自家用車と言う提案も。マンション内の駐車場に空きがある場合、月額1.8万円で借りることができます。
治安？いいですね。徒歩圏内にある水道筋商店街なんかはすごく庶民的で、活気はあるけど落ち着きもあります。
近隣のスーパー、コープも22時に閉まったりと、夜も騒がしくありません。コープのサンライズが美味しいんですけど、、あっ、神戸市民からしたら、メロンパンは“サンライズ”って言うんですよ。パンで言えば、青谷ベーカリーの「カツたまロール」も絶品です。
この広さとこのスペックで6万円はマジで激アツです。エアコンはないですが、敷金・礼金がゼロなので、浮いた費用で充分賄えると思います。
絶対に後悔はさせません。神戸の人でも、大阪の人でも、他府県の人でも満足感ある暮らしが出来るので是非、僕までご一報ください。
あと、三宮で言えば、、、、

（渋井不動産が営業終了したため、強制終了）

熱量がハンパないGO共々、ご連絡お待ちしています。
以上、渋井不動産でした。