SOHO可／40㎡

ごきげんよう、渋井不動産です。
靭公園にほど近い西区京町堀一丁目にある、デザイナーズマンションに空きが出ましたのでご紹介します。

4階へ上がると、つるりとしたドアが澄まし顔で待ち構えています。

この位置に階段ということはもしやエレベーターなし？なんて心配はむろん無用です。西区京町堀のデザイナーズをナメてもらっては困ります。

ご覧の通り、マンションエントランスに、”階段orエレベーター”と選択を迫るべくスタンバっていますので、足腰に自信のある方はどうぞ階段で。「毎朝のラジオ体操が一番の運動」というヘタレな私は、エレベーターを使わせていただきます。グイーーーン。

スライド扉に翻弄される

4階の一室に入ると、プレーンな玄関ホールが。コンセントがあるので、電動チャリのバッテリー充電や、今の季節ならクリスマスツリーを置いて、電飾キラキラ〜もできちゃいます。
それでは靴を脱いで進みましょう。

おぉ〜。まさかの光がもれ出る、白く神秘的な空間が待ち受けていました。押すのか引くのか、はたまた自動ドアなのか、と思案しましたが、スライド扉でした。スーッ。

もれ出ていた光の正体は、こちらの窓からの陽の光とレフ板効果もありそうな、白い床と白い壁でした。LDKは9帖の広さです。

”白”という共通要素はあるものの、部屋によってそれぞれに良さがある当マンション。こちらのお部屋は北西向きの1LDKで、他のお部屋と同様スライド扉を使いこなす必要がございます。

当物件の魅力の一つであるこちらの水回り。”色合い・ミラー・配置”どれをとっても均整の取れた美しい空間となっています。ちなみにトイレはNOウォシュレット。

スライド扉に翻弄される一室。先ほどの水回り横の扉をスライドすると・・・

キッチンが登場。ガス2口グリル付きのシステムキッチン。なんだか新鮮なレタスが似合います。
SOHO利用も加味して、このように隠したり現れたりの配慮がされているのでしょう。

さらに右へスライドすると、ウォークインクローゼットが出てくる仕様になっております。1LDKといっても、パーティションで3分の2ほど仕切られた間取りはワンルームのよう。しかし完全に間仕切らなかったおかげで、互いの居室に抜け感が生まれました。

スモークフィルム張りのガラスパーティションで区切られたスペースは4帖ほど。やはりベッドはここに置くことになるでしょうか。白空間がゆえに黄味が際立つエアコンが1台（性能保証あり）設置されています。

西区京町堀一丁目より登場した40㎡・1LDKは、大阪メトロ四つ橋線『肥後橋駅』徒歩6分。御堂筋線・中央線『本町駅』も徒歩8分と、2駅3路線のアクセスが叶う好立地です。

気になる諸費用は、敷金ゼロ・礼金1ヶ月の月額12.5万円。おまけにSOHO・店舗利用相談可。さらに二人入居も可能です。ただし、残念ながらこちらのお部屋にはバルコニーがございません。

水回り設備は若干弱いものの、”靱公園近くのデザイナーズ”というブランドが光る当物件。ここまで見ても「実際にスライドしてみないとどうなってるかわかんない！」ときっとなっていることでしょう。答え合わせの意味も込めてぜひ現地へすまし顔でどうぞ。

以上、渋井不動産でした。