江戸堀ファミリー暮らし
いよいよ師走スタートです。毎年訪れる、妙にせき立てられる独特なムード。物件探しも大詰めの12月。「新年は新居で迎えたい」と真剣モードになっているのが、オフィスを訪れるお客さまの表情からも感じ取れます。
そこで本日ご紹介するマンションは、築35年のSRC造11階建て。渋井ブログ常連のマンションです。
アクセスは、京阪中之島線『中之島駅』徒歩7分、大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座駅』徒歩10分、四つ橋線『肥後橋駅』徒歩12分。徒歩5分圏内にコンビニやスーパーがあり、生活環境は整っています。物件目の前には梅田・肥後橋方面や天保山方面へのバス停もあり、各方面へのアクセスもいい感じです。
使いやすい間取りの53㎡
エレベーターで10階へ上がり、玄関扉を開いた第一印象が「いきなりすて〜き」。エイキチの名フレーズを借用したくなるほど、好感度が高い玄関ホールです。
ファミリー分の靴が収まりそうなシューズBOXを一本足で踏ん張っているサマが、「おしゃれはガマン」というコピーを地で行ってくれています。
先に水回りをご案内。
いいですね〜。ホワイトタイルと洗面ボウルがグッドルッキングなパウダールーム。バスルームは、湯はり機能のみのシンプルスペックです。
採光抜群の13.5帖LDK
それでは当物件自慢のLDKへ。深呼吸したくなる、気持ちの良い開放的な13.5帖です。
隣り合わせの6帖を開け放てばこれだけのゆとり空間が広がります。部屋の中で日向ぼっこできそうなほど陽射しが差し込んでいます。
LDKとフラットに繋がる6帖も居心地の良い空間。小さなお子さまがおられる場合は、お昼寝スペースにちょうどいいです。
キッチン隣の独立部屋は同じく6帖の広さ。寝室はこちらが良さそうです。
最後に南向きバルコニーをどうぞ。
西区江戸堀二丁目より登場した53㎡・2LDKいかがでしたか。学校や公園が近いこともあり、ファミリー層も多く住むエリア。学校区は、西船場小学校と、バルコニーから見えていた花乃井中学校です。
諸費用は、敷金10万円・礼金20万円の賃料共益費込み月額14.9万円。
ペット可(小型犬1匹)で、利便性や住環境に恵まれた立地より、日当たりが良すぎるお部屋に空きが出ました。「Casa BRUTUS」に載っているようなおしゃれルームにするには何から手をつければいいの？という方。一度見に行っていただければ、「このインテリアが合いそう」とイメージが湧くかと思います。ご内覧をお待ちしています。
以上、渋井不動産でした。
