ペット可の64㎡最上階

渋井不動産オフィスのほど近く、南船場二丁目にある2006年築の12階建てマンションへやって来ました。「お客さまの内覧が入っているから」と限られた時間で撮影してきたのは、64㎡・1LDKのダウンメゾネット。”最上階のメゾネット”ということは、それだけでハイスペックなのは想像できましょう。

天井高を測ることも許されないくらい時間が差し迫っていたことをお断りしておきます。それでもこの物件の清潔感・開放感・臨場感をお伝えするには充分と言えるでしょう。それほど物件自体の”パワー“があるんです。

それではエレベーターで最上階の12階へ。

上階／10.5帖LDK

まず目に飛び込んでくるのは、コンクリート打ちっぱなし×ホワイト床×ガラスブロックの造形美。この写真一枚で、この物件の良さがお分かりいただけることかと思います。

ご覧の通りフラット玄関からすぐさまLDKに突入するため、外と内との境界線はご自身でお決めください。

LDK10.5帖はL字型になっているため、ダイニングとリビングスペースが分けられるのがベリーナイスです。

スタイリッシュすぎて調理に不向きなIH2口のアイランドキッチン。背後に収納棚が設けられているため、うめきたにオープンしたLOHEのように、ダスティピンクの食器を統一感を持たせて陳列させたいです。あっ、私の希望的観測がダダ漏れてしまいました。

そして先ほどから存在感を放ちまくりのバルコニーを案内しましょう。

バルコニーからの景色がこちら。大阪メトロ御堂筋線『心斎橋駅』徒歩6分、最寄りは長堀鶴見緑地線『長堀橋駅』徒歩5分と市内中心部ながら、近くに高い建物がないため開放感を感じられます。

下階／水回り＆洋室

それではキッチン横の階段から下階へ降りましょう。威勢の良いワンちゃんなら、散歩に行けない日も登り降りでいい運動になりそうです。

降り立った先は収納攻め。左手が全てクローゼットとなっています。

パウダールームは、タイルが可愛いアメセパタイプ。

ミラーが丸なだけで、一気にキュートなバスルームは浴室乾燥機能付き。

ウォシュレット付きトイレはNOドアーなため、BAUMなどの森林のええ香りのするフレグランスをセッティングしましょう。

下階のお部屋は8帖の広さ。こちらも無菌室のごとく真っ白なクリーンルーム。こちらを寝室にするかソファを置いてcozyスペースにするのも良き。先ほどお伝えしたように、階段が狭めなので、ダブルベッドを下階に運び入れるのは難しいかもしれません。その場合はLDKに広々置いていただくのもアリかと。

そして下階にもバルコニーがあるため洗濯物はこちらか、持ち運ぶ手間はありますが、上階に干していただいても構いません。

中央区南船場二丁目より登場した最上階ダウンメゾネットいかがでしたか。白系物件がお好きな方にはヨダレもの。ルーフバルコニーが絶必な方にも、ペットと一緒に暮らしたい方にも、市内中心部に住みたい方にも、あらゆる条件を飲み込む当物件。気になる諸費用は、敷金2ヶ月・礼金1ヶ月の賃料管理費込み月額18.4万円。小型犬1匹までならペット飼育が可能（礼金5万円UP）です。

内覧者が殺到しているため、とりあえず内覧しておかないと後悔するかもしれません。渋井不動産から徒歩1分で着きますので、あなたのお越しをお待ちしています。

以上、渋井不動産でした。