とにかく安い3K

どうも。神の舌を持つ新世代のゴーストライター（工業高校卒）、エイキチです。

最初に言っておきます。今回の物件、安い割にめっちゃいいです。
とにかく明るい安村ならぬ、とにかく安い部屋村です。安心してください、酔っ払ってませんよ。

築52年という古さはあるものの、駅から近い、39.8㎡と広さ充分（一人暮らしだと）、事務所利用可、ペット可（猫のみ）など、プラスポイントは挙げたらキリがありません。
もちろんマイナスポイントもありますが、天秤にかけても余裕でプラスだと思います。正式な賃料は最後にお伝えするとして、まずはお部屋を見てみましょう。

マイナスポイントにしては弱いくらいのエレベーター無しを乗り越えると、住居の玄関とは思えないビジュアルの扉が。招いた友人から「お前んちって部室？」と聞かれても、不思議と怒りの感情は込み上げてこないはずです。

扉を開けると、広めの土間。シューズボックスは余裕で置けますが、これ以上「お前んちって部室？」と揶揄されないためにもスパイクは置かない方が得策かと。

玄関から入り、正面の扉を開くと待ち構えていたのはキッチン。間取りは3Kなので、区切られたキッチンとは別に3部屋を擁します。一つずつ見ていきます。

3帖洋室

玄関から入って左側には3帖の洋室があります。決して広いとは言えませんが、ベッドで埋め尽くしてもいいという覚悟があれば、寝室でいいと思います。

4.5帖和室

引き戸を開けると待っていたのは、4.5帖の和室。ここだけかと思いきや、、

6帖和室

隣も和室でした。敬遠されがちな畳のお部屋ではあるものの、全体的にどこか明るい印象ですよね。それもそのはず。当物件、募集前にリフォームされており、畳が新調されています。競技かるたの聖地、近江神宮を彷彿とさせる立派な畳ですが、かるたを激しく取り合うと下の階の迷惑になるので、茶道か華道でお願いします。やっぱり部室でしたね。

さらに、エアコン2台完備だけでも喜ばしいのに、1台はなんと新品。6帖と4.5帖、間の襖を開けたら10.5帖になるスペースにエアコン2台ってよくよく考えたら贅沢ですよね。冷房が効きすぎて夏でもアウターが必要になるかもしれません。ああ、DAIWA PIER39のダウン欲しい。

想定以上の水回り

お世辞にも高スペックではありませんが、築古・格安物件だということを加味するとなんともありがたい水回りです。

浴槽はなかなか狭く、体育座りしてしまうと、漫画『ONE PIECE』のガイモンみたいに抜けなくなりそうなサイズですが、セパレートな時点でもう勝ち確です。

最後に屋上だけ見て

お気づきの通り、当物件バルコニーがございません。洗濯物に関しては部屋干しか、玄関手前の扉から出られる屋上で干す、この2つの選択肢があることを最後にお伝えします。

屋上もレトロな雰囲気でやけに落ち着きます。絶対に悩みを打ち明けるシーンで使われますね。学園ドラマか医療ドラマかはお任せします。

さて、今回ご紹介した畳多めチクフル物件の気になる諸費用ですが、敷金・礼金ゼロの賃料共益費込み月額5.8万円です。
まさかの6万円以下で、しかも初期費用も安いときたら推すしかないんです。

大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線『森ノ宮駅』から徒歩5分、JR大阪環状線『森ノ宮駅』からは徒歩8分とアクセスは良好。所在地は中央区、決して郊外なんかじゃありません。

短所を強いて挙げるとするならば、エレベータ無し、バルコニー無し、コンロ無しぐらいでしょうか。

長所はというと、賃料が安い、駅から近い、程よい広さ、リフォーム直後、エアコン2台、風呂トイレ別、猫飼育可（月額2千円UP）など、枚挙にいとまがありません。

そして、事務所利用可（別途消費税要）です。整体やネイルサロンなど、不特定多数の来客がない予約制の業種であれば店舗としても契約できるとのことなので、是非ともご相談ください。

畳を愛する人へ。もしくは受け入れられる人へ。森ノ宮でリーズナブルに可能性を広げてみては。

以上、渋井不動産でした。