阿波座の駅近テナント
![awazabilding-19 – 【公式】渋井不動産](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/02/awazabilding-19.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
こんにちは、渋井不動産です。
ここは、西区の阿波座駅前。新なにわ筋と並走するような阪神高速が、空の見えないオフィス街「阿波座」をよく表しています。
そんなエリアより今回ご紹介するのは、『阿波座駅』徒歩4分の事業用物件。個人事務所や、独立を考えているネイリスト、エステティシャンにオススメしたいコンパクトなハコです。それも最上階角地の。
![awazabilding-29 – 【公式】渋井不動産 阿波座ビル](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/02/awazabilding-29.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
まず出迎えるは、階段3階という壁。ご覧のように、「地球って重力があるんだな」と感じるほどには、勾配がついています。しかし、段数だけで見ると、そこまで気にするほどではありません。
![awazabilding-1 – 【公式】渋井不動産 阿波座ビル](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/02/awazabilding-1.jpg?resize=640%2C960&ssl=1)
約5.5坪/南西向き
![awazabilding-4 – 【公式】渋井不動産 阿波座ビル](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/02/awazabilding-4.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
扉を開くと、さんさんと降り注ぐ日当たり。窓いっぱいには、阪神高速3号神戸線がダイナミックに映り込みます。当物件の推しポイントです。
高いビルが多く、高速道路も走っている阿波座駅前で、これほどまでに日当たりが降り注ぐ物件は、かなり希少と言えましょう。
![awazabilding-13 – 【公式】渋井不動産](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/02/awazabilding-13.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
ここで業種について触れておくと、飲食店は不可。ガス栓はあるものの、使用厳禁です。ご留意ください。
可能な業種は、事務所・ネイルやエステ等のサロン・物販・アトリエなど。ひとりで独立するスタートアップや、SNS集客をメインとした業種ならば、ぴったりハマりそう。
その他ライフラインに関して、電気と水道はきています。電気は借主側で直接契約が必要ですが、水道代は月額1,000円(税別)です。
![awazabilding-7 – 【公式】渋井不動産 阿波座ビル](https://i0.wp.com/shibui.estate/cms/wp-content/uploads/2024/02/awazabilding-7.jpg?resize=640%2C427&ssl=1)
このままお使いいただくのはもちろん、現状回復ありきで天井を抜ける可能性も。ご希望の際は、オーナー様にご相談くださいませ。
仕事帰りの会社員をターゲットにしたプライベートサロンや、西区で個人事務所の開業を考えている方、『阿波座駅』徒歩4分の最上階角地はいかがですか。
以上、渋井不動産でした。