阿波座の駅近テナント

こんにちは、渋井不動産です。
ここは、西区の阿波座駅前。新なにわ筋と並走するような阪神高速が、空の見えないオフィス街「阿波座」をよく表しています。

そんなエリアより今回ご紹介するのは、『阿波座駅』徒歩4分の事業用物件。個人事務所や、独立を考えているネイリスト、エステティシャンにオススメしたいコンパクトなハコです。それも最上階角地の。

まず出迎えるは、階段3階という壁。ご覧のように、「地球って重力があるんだな」と感じるほどには、勾配がついています。しかし、段数だけで見ると、そこまで気にするほどではありません。

約5.5坪／南西向き

扉を開くと、さんさんと降り注ぐ日当たり。窓いっぱいには、阪神高速3号神戸線がダイナミックに映り込みます。当物件の推しポイントです。

高いビルが多く、高速道路も走っている阿波座駅前で、これほどまでに日当たりが降り注ぐ物件は、かなり希少と言えましょう。

ここで業種について触れておくと、飲食店は不可。ガス栓はあるものの、使用厳禁です。ご留意ください。

可能な業種は、事務所・ネイルやエステ等のサロン・物販・アトリエなど。ひとりで独立するスタートアップや、SNS集客をメインとした業種ならば、ぴったりハマりそう。

その他ライフラインに関して、電気と水道はきています。電気は借主側で直接契約が必要ですが、水道代は月額1,000円(税別)です。

このままお使いいただくのはもちろん、現状回復ありきで天井を抜ける可能性も。ご希望の際は、オーナー様にご相談くださいませ。

仕事帰りの会社員をターゲットにしたプライベートサロンや、西区で個人事務所の開業を考えている方、『阿波座駅』徒歩4分の最上階角地はいかがですか。

以上、渋井不動産でした。