住吉区の個性強め店舗

みなさんこんにちは、広報担当のオザワです。

本日はいつもより少し足を伸ばし、大阪市住吉区墨江からお届けです。墨江という場所に聞き馴染みのない方が多いと思います。住吉区と聞けば住吉大社を思い浮かべる方がほとんどでしょうが、住吉大社から見てどのへんか、どの方角かがわかればこの墨江の立地条件がつかめるのではないでしょうか。

ちなみに、住吉大社のホームページはかなり気合を入れてノスタルジックに作り込まれておりますので、ぜひ一度ご覧ください。

住吉大社公式HP

https://www.sumiyoshitaisha.net/

この赤く囲まれたエリアが墨江です。

ご覧の通り、住吉大社のほぼ真南にあることがわかります。また、これから紹介する物件の最寄り駅は南海高野線「住吉東駅」で徒歩9分。その名の通り住吉大社の東側にある駅です。

この住吉はしばしば希少価値の高い物件が出てくるので、年に数回はここ住吉を訪れており、個人的にもぼちぼち馴染みが出てきたなぁという印象です。

↓過去記事参照

この春見ておきたい、住吉大社を望む「わかってる家」が販売開始。

https://shibui.estate/archives/108883

長居公園を満喫できる、土間が広いナチュラルリノベの2SLDK。

https://shibui.estate/archives/109250

1階店舗

では物件を見てみます。

ご紹介するのは1~3階までの3フロアで、まずは1階路面のハコから。広さはおよそ8坪ほど、天高が梁下で2,000mm切るぐらいなのでまぁまぁ低いです。

また、正面に見える螺旋階段はもともと上階へと繋がっていたのですが、現在はフタをされておりオブジェと化しています。

業種は軽飲食までであれば相談可。1階でお店をしながら上階でオフィスを構えるなんていうのも良いかもしれません。

もともとは雑貨屋だったということもあり、ブリックタイルがあしらわれた温かみのある雰囲気です。

注意点としては、歩道を歩いている人は少なめなので、一見さんがフラッとお店に立ち寄るのは厳しいかもしれません。しっかりこのお店を目がけて来てもらえるよう工夫が必要です。

騒音アリ

また、ここでもうひとつ注意点をお伝えしておきます。

物件は長居公園通に面しているのですが、ここはよく大型トラックが通るため走行音は結構聞こえます。また、踏切もめちゃくちゃ近いので、定期的に踏切音と電車が通る音が聞こえます。

静かな環境を求めているのであれば、180度違う世界だということを予め認識しておいてください。

そもそも騒がしい環境を求めている人なんていないと思うものの、物件次第では多少音が聞こえても大丈夫という方にオススメです。

2-3階フロア

2~3階はオフィスとしてどうぞ。

こちらは螺旋階段で上下のフロアが繋がっており、窓が大きく開放感があります。ワンフロアあたりの面積がそこまで広くないため、2階を商談スペース、3階はワークスペースと役割を分ける必要があります。

備え付けの家具や家電は撤去相談も可能。

そしてやはり1階へは行けません。埋もれている手すりが現代アートみたいですね。

トイレは住吉区イチ格好いい仕上がり。小さめの洗面台と横並びで配置されています。

照明や鏡でオーセンティックな雰囲気に仕上げたのかと思いきや、窓に立てかけられた絵はヤシの木が描かれたビーチの香り。

よく見ると足元もガラスブロックなので、全体的にややクセ強めなトイレ。

そして3階。

写真の6帖ほどのスペースと、3帖ほどのスペースに分かれています。ブリック感のないシンプルな空間は、夜な夜なここで会議が行われていた形跡が見られました。

当物件を借りられるのはこのフロアまでですが、上階には別のテナント様がいらっしゃいますのでその点もご承知おきくださいませ。

さて、それではこのへんで紹介を終えたいと思います。

大阪市住吉区墨江の3フロアまとめ借り。車や電車の走行音は気になりますが、使い方次第では非常に面白くなりそうなポテンシャルを秘めております。

また、嬉しいことに賃料もなかなかリーズナブル。市内中心部で見つけることが難しい物件が、住吉区から登場です。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎3フロアまとめて借りられる
◎店舗とオフィスを分けられる
◎個性的なデザイン
◎窓が大きく開放感がある

【気になった点】
△騒音
△1階の天高が低い