【事業用】求めてた豊崎の路面小箱、7坪が9万円。

毎度おおきに、渋井です。皆様いかがお過ごしでしょうか。渋井は突入した大引越しシーズン、毎日忙しく過ごしております。

さて、本日は大変お待たせしておりました「事業用物件」をご紹介したく、筆をとった次第でございます。

写真を見ていただければお分かりになるかと思いますが、本日の物件は路面。しかもいいサイズ感の小箱で希少価値抜群の代物です。

しかもその置かれた場所が「豊崎3丁目」というスーパーグッドリッチ。聞き馴染みのない方も大勢いらっしゃると思いますが、要はほぼ梅田ということです。

目の前の大通りを渡れば茶屋町。茶屋町の路面を借りようと思えばおそらく坪単価3万円くらい。かたや本日紹介する物件は坪単価1万円ちょっと 。しかも地下鉄中津駅が徒歩圏内でMBSから見下ろされる土地に、本日の物件は鎮座しておるのです。

(なかなか路面店に空きが出ませんが、渋井不動産は茶屋町エリアの物件仲介も得意です。)

現状の内装を見ていきましょう。

無駄な柱や梁の露出がない、約7坪の空間。

時代錯誤な木材風の合板の壁の仕上げが、その築年月を彷彿とさせますね。

視点リバースビュー。入り口は引き戸2枚分。

間口の広さはぼちぼちですが、ファサードの扉を変えることで開放感を演出することが可能です。

すでに前面にはシャッターも用意されており、超高価な商材を扱っても心配なしといったところ。

奥に進むと、デザインが効いた(やぐら)がひょっこり。上部収納スペースでしょうか。今流行りのD.I.Yというか手作り感というか「前の人が残していったんだろうな」感滲み出る、素敵な一角です。

その下には気持ち程度のシンク・蛇口が準備されておりますが、着地点からかなり高めの位置。しかしこのシンクと水栓の存在によって、この7坪の空間を駆使できる業種が拡大し、その可能性は飛躍するのです。

花屋さんやコーヒーの焙煎所、アパレルの物販店なんかも素敵ですね。

ぜひこぞってお問い合わせください。

お手洗いは渋目のオールドスクールスタイル。

手前には手洗いが標準装備されていますが、流れるところがブロークンボーンズしております。

使用の際はご注意を。

最後に素敵なスローガンでシメ。

いかがでしょうか。ほぼ梅田のグッドリッチに現れた渋い箱。その希少価値は上記の通り、こんな小箱の出現を待っていた皆様も多いのでは。

上階にオーナー様がお住まいですので、業種・業態等は要相談ですが、おおらかにご対応いただける素敵なオーナー様です。

ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

賃 料90,000円(税別)
共益費賃料に含む
保証金500,000円
解約引324,000円
所在地大阪市北区豊崎3丁目
最寄駅地下鉄御堂筋線中津駅
築年月昭和28年1月
構 造木造陸屋根
間取りスケルトン
面 積約23.15㎡
種 別事業用賃貸
所在階1階
E V-
駐輪場-
駐車場-
ペット-

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