南堀江四丁目より

どうも、先生です。自分で”先生”ってどうなのかと思いますが、”先生”なのですいません。本日は私の庭、南堀江4丁目にやってきました。気が付けば20年以上この辺りをウロウロしています。

その昔、京セラドームの前には、padouっていうボーリング場(2007年解体)と、びっくりドンキー(フォレオに移転)がありましたね。現在はイオンがある辺りです。スーパービバホームの前に何があったかは思い出せないです。建物の記憶って曖昧ですよね。

本日やって来たのは、渋井不動産でもお馴染み『東芝ビル』。私がこの辺りをウロウロし始めるよりもずっと前から、この場所に佇んでいる南堀江の傑作です。目の前の道を川に向かって真っ直ぐ、歩道橋を渡れば、件のイオンモール大阪ドームシティもございます。

それでは入っていきましょう。

往年の共用部

共用部はクラシックスタイル。どこも今風にアレンジすることなく、オリジナルを貫いています。そのまま変わらずいて欲しいです。ネコポスやレターパックは入らなさそうですね。当時はそんなものはありませんでしたから。

ちなみに、お手洗いは廊下に男女別の共用トイレがあります。お察しの通り、エレベーターなんてものもありませんが、今回は2階なので問題ないでしょう。

南向きの約11坪

ご覧いただくのは、階段上がってすぐの区画。ご覧の通り良いです。もう一度言います。良いです。

何を置いても勝手に良くなります。逆に良くなくする方が難しいのではないか、とすら思えます。

南向きの採光もしっかり。古い建物って暗い印象があると思いますが、そんなことありません。家具も観葉植物も日焼けしない、丁度良い明るさです。

どこから見ても良いんです。
プロジェクターで何か写したくなる壁ですね。ポートレートの背景にも最適な真っ白い壁です。

「建築目線で何か書いてや」って言われてるんですが、普通に良いハコ過ぎて何も出てきません。強いて言うなら、電気容量が30Aということくらいでしょうか。すなわち普通の電気容量です。多くも少なくもないです。

本当にどこから見ても隙がないですね。シンプルに良い物件過ぎて書くことに困ります。仕上がっている分、内装工事の費用が掛からないので、家具や什器などに全フリできます。

ソファは◯ッシーナで、それ以外は◯トリとかはご遠慮願いたいです。バランス良くお願いします。

おさらい

南堀江四丁目のレトロビル『東芝ビル』より、待望の事務所区画が登場。事務所を構えるのも良し、サロンを開業するのも良し、写真スタジオにも最適な約11坪の小箱です。

アクセスは、大阪メトロ長堀鶴見緑地線『ドーム前千代崎駅』徒歩7分、阪神なんば線『ドーム前駅』も徒歩8分。決して駅近とは言えないものの、喧騒とは無縁の落ち着いた周辺環境は、地に足のついた開業を企てる方にぴったりの立地です。

諸費用については、「お手頃」とだけお伝えしておきます。独立などのスタートアップに、南堀江のレトロビルはいかがですか。

以上、渋井不動産でした。

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