二刀流大歓迎ガレハ

どうも。水原一平よりその奥さんの方が心配になる男、エイキチだ。

城東区・野江にやってきた。実は「野江」という名前の付く駅は3つあるが、物件の最寄りは京阪本線『野江駅』。JRおおさか東線『JR野江駅』も近いが、以前に難読地名ブログで取り上げた、大阪メトロ谷町線『野江内代駅』からは少し遠い。のえのえ言うとります。

タイトルで「野江」をもじりたいがあまり、ネチっこい京都弁みたいになってしまったが、車もバイクも停められるガレージハウスが左手のこちら。
前面道路は対面通行で広々としていて、停めやすさ度は高い。ちなみに目の前は小学校なので、登下校時の駐車はお気をつけて。

シャッターは手動。なので、面倒な場合は開けっぱなしでもいいかも。ただし、絶対に雨風にさらされたくない愛車精神のある方は、毎回閉店ガラガラしてね。

【ガレージサイズ】

最大横幅：3,470mm
奥行き：4,500mm

シャッター高さ：2,300mm
シャッター横幅：3,490mm

※概寸により、現状を優先します。

ガレージのサイズ的に、ハイエースなど高さのある車種は若干キツいかも。ヴォクシーやセレナなどの3列シートの車も、頭がはみ出ると思われる。ただし、シエンタやフリードは収まる、といった感じだ。

ついでに玄関扉前のスペースにはバイク、自転車も置ける。あくまで概寸なので、現地で確認の際は必ず愛車で乗り付けて。

1階に水回りがギュっ

ガレージの奥には清潔感あふれる6帖DK。なぜなら今年6月にリノベーションを完了したばかりだからだ。

ガスコンロ自主設置ではあるが、ピカピカで収納もたくさんのシステムキッチン。

階段下を上手く有効活用したトイレもウォシュレット完備で申し分ない。

なるほどな〜。洗面台ここのタイプね〜。

さも「洗面台がない」みたいな顔をしているのに、しれっと中に洗面台を置いている浴室。いや、バレてるって。シャワーも「んもう、邪魔やなあ」みたいな感じでめっちゃ遠回りさせられてるやん。

1階部分のもう一個のツッコミどころはこちら。
コンセント集まりすぎや。寂しがりか。各々それぞれの場所で自立せえよ。延長コードどこに挿したらええか迷うわ。黒ひげ危機一発みたいな気持ちにさすな。

さんざんツッコみきったところで2階へ。

ペットと広い洋室でゆったり

1人だと充分すぎる広さの9帖洋室。1階にダイニングテーブルを置いて食事をする場合、2階はベッドやソファを置いて、完全なくつろぎスペースに出来るのがうれしい。
実はこの物件、ペットの飼育も可能（大型犬は不可、猫OK、多頭飼いOK）。愛すべきワンちゃんと、下の階を気にせず遊びまわることだって出来る。
車とバイクの二刀流で、しかも愛犬と遊ぶとなれば、その時点でほぼ大谷翔平だ。

オープンクローゼットに物置と、収納力もバッチリ。
「ここで寝たら秘密基地みたいでええやん」と思い、屈んで入ってみた物置だが、びっくりするくらい暑かった。韓国の岩盤浴チムジルバンかと思った。
1階、2階共にエアコンがないものの、すぐに設置は出来る。特に2階は暑い。絶対に設置した方がいいだろう。

最後にバルコニーの景色がこちら。

めっちゃ近い。近すぎて、勝手に洗濯物警戒されてるやん。

時間帯かもしれないが、西向きバルコニーからの日当たりはよかった。これが室内の暑さにつながっていたのか。

アクセスは、京阪本線『野江駅』徒歩2分。JRおおさか東線『JR野江駅』徒歩4分。車移動が多い方にとっても、駅近に越したことはない。
ちなみに、車だと京橋まで7分、梅田まで15分、難波まで25分の距離だ。

諸費用は、敷金ゼロ・礼金3ヶ月分の賃料管理費込み月額12万円。
駐車場を別に借りた場合、別に2〜3万円プラスされることを考えたら、得でしかない思う。

最後にお伝えするが、当物件SOHOや事務所利用も相談可能。その際礼金は1ヶ月分アップになる模様。
なお、ペット飼育時の条件変更は現状無いそうだ。

車もバイクも諦めたくない二刀流の方。弊社ディレクターと、一緒に現地に見に行きますのえ。

以上、渋井不動産でした。

Photo by : EIKICHI

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