1千万円台 事務所兼住宅
飯より仕事。睡眠より仕事。
移動時間なんて無駄でしかない。
そう考えるハードワーカー、ワーカホリックも国民の1%はいるでしょう。しかも今からご紹介する物件は、マンション1階なので、エレベーター移動までをも省く、これ以上ないタイパ重視の物件です。
しかも賃貸ではなく、売買物件。あまり先に伝えることはないんですが、
販売価格はなんと驚きの…1,280万円！！
これは永住確定です。33㎡の室内はお好みでリノベーションすればいいので、「仕事とプライベートを分けた間取りにしたい！」なんて要望も叶えられるんです。
物件概要
コープ野村扇町
・築年月：1976年8月
・所在地：大阪市北区天神橋三丁目10-30
・構 造：SRC造12階建
・施 主：野村不動産株式会社
・施 工：株式会社竹中工務店
・管 理：互光建物管理株式会社
・最寄駅：堺筋線『扇町駅』徒歩4分、環状線『天満駅』徒歩5分、谷町線『南森町駅』徒歩8分
33㎡のリノベ素材
「手を加えれば自分好みの事務所部屋が作れるんです！」と言われてもいまいちイメージが湧かないんだよな、って人多いと思います。そこで、弊社の施工事例を交えながら、この33㎡のリノベ素材がどんなふうに生まれ変われるのか、見ていきたいと思います。
それでは、玄関ドアをガチャリ。
とにかく時間が惜しいので、バタバタっと靴を脱ぎ散らかしたい、その気持ちは分かります。ただ、内開きのため、脱ぎ散らかせる足数が限られています。ベンチ入りシューズたちをシューズボックスにINすることもできますが、全シューズスタメンでいきたいんだという方は、土間スペースをグンと先まで伸ばしてオープンシューズラックにするのも一案。
例えば・・・
土間スペースを広く確保し、オープンシューズラックを設置した事例をご覧いただきましょう。
当事例の物件は、外開き玄関のため、土間スペースのゆとりは異なりますが、こんな土間への改装も叶うかもしれません。
現状3点ユニットの水回り
続いて、事務所でお風呂が入れるだけマシとも言えますが、このような3点ユニットを3点セパレートにした事例をご覧いただきましょう。
例えば・・・
このように3点セパレートにすることも検討いただけます。浴槽が欲しいという方は、居室空間を工夫しながらの間取り変更も可能。
現状1Kの間取りを・・・
そしてさらに、現状はキッチンと居室兼事務所スペースが分かれているのですが、思い切って間取り変更をしてみることも。
1Kからワンルームにレイアウト変更し、キッチンを居室中央部に配置した事例です。
このようにスタイリッシュに居住空間とワークスペースを両立させることも可能です。見違えたでしょう。
さらに家具をレイアウトすると・・・
家具まで入れた内装イメージも合わせてどうぞ。
家具を配置することで、より暮らしとワークスペースのイメージを掴んでいただけるのではないでしょうか。
もちろん現状の間取りのまま、クロスやフローリング、気になる水回りのみを変えて、事務所利用としてご活用いただくことも可能です。
ただ、素材として充分価値のあることが想像できたかと思いますので、ぜひ内装だけでなく、インテリアにもこだわっていただければ、167住戸ある当マンションのどの部屋より、イカした空間になることは間違いないでしょう。
まとめ
いかがでしたか。
これまでご紹介した当社の施工事例はあくまで一例に過ぎません。店舗や事務所の施工事例は、弊社HPの実績ページ内にある「施工事例」もご参考いただければ。実際の工事では、躯体の状況や配管の位置、管理規約などによって制限が出てくることもありますので、その点はご理解いただくとして、大いに検討の余地があることは伝わったのではないでしょうか。
北区天神橋三丁目にある、事務所兼住宅の1階33㎡区画の販売価格は1,280万円。例えばここから500万円の内装費用をかけたとしても、1,780万円と、余裕で2,000万円切るんです。
考えてみてください。大阪市内で自宅マンションと、別で事務所を借りているのであれば、安く見積もっても月々15万は家賃がかかっている訳です。しかもペットを飼われている方は、自宅を空けている間、エアコンを付けっぱなしにして光熱費もシャレにならないことでしょう。そう考えると現状が馬鹿らしくなってきませんか。
今からでも大丈夫。キレッキレな自分好みの住まいと事務所を作り上げれば、日々の生活に間違いなく余裕が生まれます。
あくまで事務所区画ですので、住宅ローンは受けられませんが、駐車場も借りられるのであれば、お得な買い物と言えるのではないでしょうか。タイパ・コスパ重視のあなた、もう答えは見えているでしょう。
「とりあえず内見したい」「施工も含め諸々相談したい」という方はお早めにご連絡を。北区天神橋三丁目に眠る原石をお見逃しなく。
Photo by : MIU
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