大阪駅まで10分

本日紹介するのは、ご覧の通り。JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『大正駅』徒歩3分の距離にある物件です。『大阪駅』までは環状線で10分ほど。馴染みのない方でも「大正」と聞いて思い浮かぶのは、京セラドーム大阪ではないでしょうか。ちなみにドームまでは徒歩10分。

数多くの飲食店が建ち並び、スーパーやコンビニも徒歩圏内で、意外と住みやすいエリアです。また、堀江・なんばも自転車でチャッと行けちゃう距離。

最上階角部屋だもの

ご紹介のお部屋は、「最上階角部屋です！」と胸を張って言いたいところですが、”エレベーターなしの階段のみ”というウィークポイントをお伝えしなければなりません。

ただ、1960年代のスウィンギング・ロンドンを彷彿とさせる、エンパワメントカラーの玄関ドアのおかげで、”今日はいいことなかったなー”なんて日も元気に迎え入れてくれます。

間取りは、30㎡・1LDK。早速水回りたちが、”Be Clean ! “と言わんばかりに待ち構えます。

ランドリールームさながらの、洗濯と向き合う空間が。洗濯機の水栓からお湯まで出ちゃいます。オーナーの洗濯愛がにじみ出ていますね。右手小窓からバルコニーは見えるのですが、そのまま干せないのは、くやしっ。

ただ、実はこの物件、バルコニーがあるのはこの部屋だけ。他の部屋は、共用の屋上バルコニーを使うしかないんです。そう考えると、専有のバルコニーがあるだけ御の字です。

LDKは窓の多い9帖

珍しいタイプの小窓付きアコーディオンカーテンで区切れば、9.5帖のLDK。左手の窓から外に出ることはできませんが、北東向きの窓を開けて、洗濯物を干すこともできます。

キッチンはガス2口・グリル付き。実は当物件、胃腸症状の改善に効果があるアルカリ性電解水（アルカリイオン水）がつくれるPanasonicの還元水素水生成器がスタンばっています。飲用からお料理まで、用途に合わせてボタンを押すだけで5種類の水が選べるスグレもの。これが元々付いているなんて、確実にQOLが上がりますね。

そしてアコーディオンカーテンを開けた先が、こちら。

クローゼット付きの3帖洋室。ベッドを置いたらしまいですが、分けられるのは嬉しいポイント。

いかがでしたか。”うれしっ”・”くやしっ”と、感情が漏れていましたが、整理すると以下の通り。

◎ウィークポイント
・階段3階
・居室が3帖でコンパクト
・窓の真ん中で強引に区切られた室内

◎ストロングポイント
・窓が大きくて明るい30㎡の室内
・マンション唯一の専有バルコニー付き
・いたるところに収納アリ
・還元水素水生成器はじめ、水回りの設備強め

諸費用は、敷礼ゼロの賃料共益費込み月額8万円。インターネット利用料無料。

まだまだ紹介しきれていない、細かな気遣いポイントがあるので、ぜひ現地へお越しください。

以上、渋井不動産でした。