『千里中央駅』のお隣
本日は北摂エリアへ来ています。大阪での北摂とは主に大阪北部を指し、都市部からのアクセスも良い豊中・吹田・高槻などの地域はファミリーのお部屋探しにも人気です。
緑豊かで落ち着いた雰囲気の街並みや、医療・教育など住環境が整っている点が魅力。なかでも『千里中央駅』は北摂の大規模ニュータウン・千里の中心駅で、御堂筋線と大阪モノレールの2路線を有します。そして写真は大阪モノレール乗り場です。
ちゃっかり乗ってみました。見晴らしの良いモノレールに乗ると、なんだか小旅行気分になりますね。並走している中国自動車道の車たちと追いつき追い越せしていると、あっという間に目的の駅へ到着。
少路駅
そう、本日のお目当ては『少路駅』にございます。先ほどの千里中央駅から1駅、梅田までも30分ちょい。エキスポシティがある万博記念公園も10分という好立地です。駅周辺には大小様々なクリニックが集約されたメディカルステーションが完備され、高級マンションも建ち並ぶ治安や教育面でも非常に住みよいエリアです。
豊中市桜の町六丁目の街区表示板。と同時に、そこそこ坂を下ってきたのが分かります。『少路駅』から徒歩10分。行きと帰りで所要時間が大きく変わりそうな坂の中腹あたりに、目的の建物が見えてきました。
デザイナーズ物件
建物のエントランスをくぐると、こちらの中庭が現れました。当物件は平成3年築のデザイナーズ物件です。オートロックは無いものの、全ての部屋からこの八角形（オクタゴン）が見えるデザインとなっており、工夫が施されています。
広々3LDK
目的のお部屋は1階。少し埋め込まれ気味のドアの先には94㎡の3LDKが待っています。なんと賃料は驚きの月額13万円。この平米数のデザイナーズ物件にこの賃料で住めるのは、まさに郊外に住む魅力の一つではないでしょうか。
玄関を開けるとゆとり全開の土間が迎えてくれます。その光景に、のっけから平米数の余裕を見せつけられた気分になりました。例え泥酔して帰ってきたご主人がここで力尽きても、寝返りが打てる土間なら寝心地は良いかもしれません。
ちなみに、右手に見える折戸は収納スペース。棚などの仕切りが無いので、シューズボックスにする場合は少し工夫が必要になります。
6帖洋室
こちらは玄関正面の洋室。ご覧のドアはバルコニーへ繋がっています。押入れもあり、寝室だけでなく物置としてもお使いいただける汎用性の高い一室です。ちなみにもう1部屋ある洋室は5帖と一回り小さめ。そちらはLDKを通った先にあるため子供部屋としていかがでしょうか。
広々トイレ
そして廊下に並ぶ扉の中にはお手洗いもございます。窓がついているのも嬉しいポイント。洗面台にはアメニティや書物などを並べる余力があり、トイレといえど秘密基地のような個室作りが可能です。
ノーマルお風呂
打って変わってこちらお風呂。土間・玄関とゆとりを推してきたものの、お風呂は一般的な広さです。追い焚きや浴室乾燥機なんてものはありませんが、「湯が出る」という大前提さえあれば何の文句もございません。
20帖LDK
そして、こちらがメインとなるLDK。左手カウンターキッチンの存在感はあるものの、リビング・ダイニングだけでも15帖以上ありますので圧迫感はまるでありません。ソファー4つほど置きたいくらいの余裕です。家族4人分の尻では座りきれませんが。正面の引き戸は和室に繋がっています。見てみましょう。
6帖和室
畳のやれ感も味になっている和室は6帖。家族仲良く川の字で寝るのも悪くない気がします。家族会議は枕投げで決着をつけるという家訓が生まれるかもしれません。なんと修羅。
カウンターキッチン
リビングに戻ってきました。部屋の主役となるカウンターキッチンが、とてもサマになっています。フルコースを作ろうもんなら、フルからコースまで並べられそうなビッグカウンター。では、くるりと回りこんでみましょう。
京都銀行とタメをはるくらい長ーーーい調理スペースに、すしざんまいの社長であれば、たちまちマグロを捌き出すことでしょう。余談ですが、このざんまい社長、ソマリアの海賊たちに設備と技術を与えて立派なマグロ漁師に仕立て上げ、年間300件あった海賊被害をゼロにしたというマグロ逸話をもっています。ナイスなマグロ意気です。
コンロはご自身のお好きなものをどうぞ。バーナーなどを用意すれば、炙りトロなんかもできますよ。
そして、キッチンから見える景色がこちら。大きな窓はバルコニーに繋がっており、先述の中庭も見渡せます。ちなみに、記事の関係でダブル洗面台の紹介を割愛しますが、詳細は図面と現地でご確認ください。要・不要は別として、この部屋の隠れた見どころです。
バルコニー
では最後に、バルコニーを紹介して締めたいと思います。二面バルコニーを有する当物件ですが、中庭に面している南向きの一面がこちら。建物に囲まれた1階というポジションながら、陽当たりも心配には及びません。広さは言わずもがな。玄関からバルコニーまで、終始ゆとりが堪能できましたね。カマから大トロまで味わい尽くした気分です。
では、おさらいとしましょう。豊中市桜の町から登場した94㎡の3LDKは、大阪モノレール『少路駅』徒歩10分。千里中央駅まで1駅、エキスポシティや万博公園も直通と、市内にはない大型施設への利便性に富んでいます。
周辺は医療や教育の環境が整っており、緑豊かな自然と落ち着いた街並みも魅力。住民の口コミを見ても、治安がよく住みよい地域です。
諸費用は、敷金20万礼金3ヶ月の賃料共益費なし月額13万円。初期費用はかさみますが、月々の出費は抑えられる賃料帯となっております。住環境抜群な街で安心・安全なファミリーライフを。
以上、渋井不動産でした。