上町の長堀通沿い店舗

中央区上町の長堀通沿いより、飲食も可能な10坪のハコが出ました。外観は改修が終わったばかりの面構えで、路面区画は絶賛工事中。さすが大通りに面した3階建てなだけあり、残る空室は2階のみでございます。

1階は立ち飲み屋、3階にはクラフトビアビストロが入居。この一言で、「飲み屋いけるんや」とギラついた方も多いのではないでしょうか。同じ通りには、「Bar PANCHERINA」や「上町ラヂヲ」など、大阪でも名を馳せる人気店が並んでいます。

約10坪のスケルトン

もとは1LDKの住居だったところを、全てぶち抜いてフルスケルトンに。すでに「住まう」ことへの未練はなく、「商う」未来だけを見据えた現状です。

電気・水道・ガスなどのライフラインは残されており、トイレもオーナー様負担で設置予定。天高は2.4mほどでした。

奥の壁は駆体だそうなので、あれ以上ぶち抜けません。あの壁を起点にすると、写真手前は7坪ちょっとの広さ。カウンターなどの大きさはあれど、10〜15席ほどとれるでしょうか。　

壁の向こう側には、約3坪のちょっとしたスペース。個室などゆったりした席にするほか、雑貨や書籍などの物販コーナー、ギャラリースペースなど、汎用性は高めです。

洗練された上町エリアより、約10坪の小ぶりなハコが出ました。「10坪くらいで飲食店をやりたい」という問い合わせは、事業用物件において、イチ・ニを争う検索条件。これが上町エリアで出たとあれば、情報は光の速さで浸透していくでしょう。

賃料については、「手が届きやすい」の一言に留めておきます。すでにスケルトンになった現状を考えると、初期費用も折り合いがつきやすいはず。

飲食店はもちろん、サロンやパティスリー、ジュエリーショップなど、やや格調高い店舗づくりも、エリアとの相性が良いのではないでしょうか。

以上、渋井不動産でした。