私は今、中央区のど真ん中に来ております。
店舗・事務所等の事業用仲介が得意。鋭い眼光で見定め、隠れたテナントを発掘するスペシャリスト。そしてなかなかのロマンチスト。
様々な分野において造詣が深く、渋井不動産の左脳的ポジションを任されている。右投げ右打ち。草野球チーム「デッドボールズ」ではマネージャーを務める。
そのため、渋井不動産のHPの更新も天才広報ozawaに任せっきり。事業用案件の紹介ができず大変モヤモヤしておりました。
「うわぁ、なんかいい感じの物件あるのに、記事を書く時間がない。どうしよう。」
「そうだ、ジャンルを絞って複数件ピックアップしてみよう。需要の多い、中央区で。」
「KINPONが紹介する、今選んで欲しい中央区の小ぶりな路面店、３選。」
をお届けいたします。
今、このタイミングだから飛びついてほしい中央区の小ぶりな路面店、広さは１０坪弱から１０坪ちょいまで。
あなたのスタートアップに相応しい場所が見つかれば幸いです。
①『天満橋エリアの１４坪、１９万円』
松屋町筋と谷町筋を結ぶ、内平野町２丁目。
KINPONが大好きな中大江公園エリアの北側に位置する「飲食可」店舗です。
物件の裏手には都住創内淡路が建っていたりと、中央区の中でも指折の住宅地で古くから大事にされてきたヴィンテージマンションが多く、ロケーションもバッチリです。
目の前の道路は横断面の広い一方通行で、閑静な雰囲気。
内装・外観にこだわったお店をすれば、付近のマダムが食いつくこと間違いなし。官公庁関係も多いので、飲食需要は見込めるのでは。
天満橋エリアを狙っていた皆様、ご検討ください。
場所を少し移動して、東高麗橋エリアにきました。
大手企業が一極集中する淀屋橋エリアの隣で、少し落ち着いた大人の街というイメージから、事業用物件の需要は最高潮まで達しております。
実際、飲食店を展開できる店舗は賃料も高いし、場所も需要が爆発してるエリアに比べたら少し微妙。
「それにしても汚ねぇ。」
リバーサイドではありませんが、汚い川を見る必要もないので、こちらの物件をオススメします。
ニアリバーともいうべき、先ほどの川を渡ってすぐみつかるこちらのビルの正面シャッター、
左手の通路の先でございます。
②「東高麗橋エリアの約６坪、７万円」
探すと以外とヒットしない、１０坪以下の「飲食可」な店舗が現在募集中です。
現在も営業中でございますので、お店前の写真は割愛いたします。
しかし今は飲食も物販も立地がモノをいう時代ではございません。あなたが考え続けてきた創意に富んだ誘引方法で、この場所を駆使していただきたい。
小さな店舗で隠れ家的なBARや1日の来店人数を限定したフレンチやイタリアン。あえてニッチな層をターゲットにしたカフェ等、その可能性は無限大。
気になる貴方の問い合わせお待ちしております。
最後は松屋町駅の北側、松屋町住吉エリアにやってきました。
松屋町住吉エリアといえばココ、
立ち飲みのカウンターとテーブルが１卓。その箱がパツパツになる要因の一つは、私の横に立つナイスガイでしょうか。
酒菜の大きにの番台であり、誰からも好かれるナイスガイ。
KINPONが所属するデッドボールズでは遊撃手として加入するも、渋井不動産代表が「ノーコン病」を再発してしまったため、投手にコンバートされる。
マシーンのようなピッチングで、同チームを数々の勝利に導くも、本人としては不本意。早く遊撃手に戻りたいらしい。
「CLOVERSKY」様のHP中の商品写真の撮り方が秀逸で、その高級感の滲ませ方がハンパじゃないので、いつもネットサーフィンがてら勉強させていただいております。
③「松屋町住吉 １０坪ちょいで１０万円の路面店舗」
中央区の路面案件としては破格の坪単価で登場したこちら、オーセンティックな喫茶店の横という絶妙なポジショニングで現在入居者募集中。
こちらも飲食OK。ただし上階が住居ですので、臭いのキツイ重飲食はNGになっております。
隣の喫茶店の多国籍感に負けない、素敵なファサードの店舗をここにオープンさせてみてはいかがでしょうか。
いかがでしょうか。私自身が事業をするなら選ぶであろうニッチなリッチを皆様にプレゼンさせていただきました。
数多ある物件情報の中からチョイスした中央区の小ぶりな路面店。共通するのは賃料が安いこと。固定費はできるだけ抑えて集客方法に注力する方が、これからのビジネスにフィットすると考えております。
今回は撮影した日の時間の都合で近場のご紹介に止まりましたが、その他地域で考えられている皆様のお力になれるよう日々精進しております。
独立という人生の岐路に立つ皆様。あなたの物件探しを、我々渋井不動産が全力で終わらせます。
以上、お問い合わせは渋井不動産KINPONまで。
