本日は「事業用渋井不動産」と称しまして、渋い事業用物件をお探しの皆様に朗報をお届けいたします。

一言で「事業用」と申しましても、飲食用途・サービス用途・物販用途など多岐にわたる需要と、それぞれに適するテナントの供給があるのですが、最近は景気のいいせいか、どの用途に関してもやや供給不足に追い込まれている印象ですね。

渋井ヤツはなかなか出てこないな、そんな感じ。

前述の用途全てに対応可能で、ハコが持つポテンシャルが高い。

戦後からまだ干支が一周しない、昭和３２年に建てられた低層のヴィンテージビルヂング、しかもまさかのSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）という希少価値。

SRC造とは…1923年の関東大震災をきっかけに、日本独自の技術で完成した耐震構造形式。もちろん現代でも現役の技術。

一応西区エリアの主要な街が入るよう工夫しました。

赤い矢印、見えますでしょうか？

お分かりでしょうか。

西区阿波座エリアから安治川に掛かる橋を渡ったところ、そのリバーサイドの最たるポジショニングに鎮座しております。

レトロな内装は言わずもがな、味が出てるこの案内板も渋い。

ご入居された暁には、こちら看板の１F部分に明記されるわけですね。

鍵がかかっていたため、その全貌を見ることはできませんでしたが、建てられた時代を考えるとカマドを使用しているのかもしれません。

渋いですね。

今回の募集面積１７坪が、３部屋にセパられているではありませんか。これは使いにくいかも。。

今回はセパラれた壁という壁、建具という建具をオーナーさんがぶっ潰し、超使いやすいスケルトンにしてからのお引き渡しになります。

安治川のコーナーを攻めすぎるが故に、尖りすぎた室内。

ヴィンテージビルヂングらしい、アールの効いた梁が可愛いですね。天井高はおおよそ３.８メートルほどでしょうか。

きんぽんを縦に積んでも、まだ余りそうなほど。

おそらく昭和３２年から手付かずの部分が、この床だけではなく、そこかしこに散らばっているはずです。

ぜひ探してみてください。

飲食やサービス店・物販店や美容室やバーバーを展開して、たくさんの方にこのビルの魅力を知っていただけたら幸いです。