梅田まで10分、トンガリ再び。満を持してファミリータイプ出ました。

付加価値がある1LDK

ここは、都島区中野町の1LDK。JR環状線『桜ノ宮駅』・地下鉄谷町線『都島駅』どちらも徒歩5分と、各方面へのアクセスも楽々。

70㎡ほどある専有面積は、だいたいのファミリーが満足するであろう広さ。しかしながら、だいたいのファミリーが求めるのは、アクセスや広さに加えた「付加価値」なのかもしれません。

ちなみに今回の物件は、過去掲載時に多くの反響をいただいた部屋(35㎡の1K)のファミリータイプです。なぜそれほどまでに反響をいただいたのか、その「魅力」は、次のコマで一目瞭然と言えるでしょう。

満を持して現れたのは、窓いっぱいに緑が映る15帖LDK。

窓際にはお手本のような日当たりも差し込み、梅田までドアtoドア10分という立地が信じられないほどの光合成が繰り広げられています。

キッチンはガス2口に魚焼きグリル付き。3口以上のコンロが欲しかったところですが、3つ同時に点火するの？という疑問が勝った結果かと思われます。

ここは、コンロの数よりも”リビングと対面式である配置“に価値を見出していただければ幸いです。

LDKのお隣には6帖洋室。寝室にするならば、家族揃って”川の字”や”州の字”でご就寝くださいませ。

そしてクローゼットは、だいたいのファミリーには物足りない容量がスタンバイ。数々の物件に価値を見出してきた渋井不動産ですが、これに関してはシンプルに「収納を追加してください」としか言いようがありません。

窓いっぱいに緑が映るインナーバルコニーもございます。たとえ梅雨が到来したって、このスペースならお天気を気にせず洗濯物が干せますね。

なお、窓の三角形にはバルコニーのようなスペースもあるものの、そのサイズは、ひと1人が締め出されると不安になる閉鎖感です。

水回りは決して機能的とは言えませんが、その小綺麗さに免じて目を瞑っていただきたいラインナップを揃えました。

というわけで、おさらい。都島区より登場した70㎡の1LDKは、JR大阪環状線『桜ノ宮駅』・大阪メトロ谷町線『都島駅』徒歩5分。梅田までドアtoドア10分ほどと、市内中心部ならではのアクセスが叶う立地です。

諸費用は、敷金2ヶ月・礼金1ヶ月の月額11.8万円ちょい。ぶっちゃけ初期費用はなかなか嵩みますが、広さと立地に対する賃料はかなりお手頃。

さらには眺望・日当たりという生まれ持った付加価値もございます。お問い合わせは渋井不動産まで、お早めに。