北堀江２丁目の阿弥陀池公園に来ました。
渋井不動産です。
ほどほどの広さかつ堀江小学校と隣接するするため、はしゃぐお子様の声がたくさん聞こえてきます。
そんな公園の目の前に建つ「大阪金物会館」が渋い。
以前は、家庭金物の業界紙を編集する新聞社が入居されていましたが、今はテナントビルとして運営されています。
現在５８坪の２階ワンフロアがテナント募集中です。
荘厳で厳格な建物が好きな皆様、是非お問い合わせください。賃料も大変リーズナブルです。
阿弥陀池公園と大阪金物会館から徒歩７秒で到着するこのビルが、本日ご紹介させて頂く物件。
北堀江のカドに沿って建つ建物、もともとは事務所ビルでしたが、現在は居住用にコンバージョンされております。
エレベーターを降りると、そこに待ち構える玄関扉。
「７階建てビル・ワンフロア一戸の完全独立部屋」
という希少価値の高い一室という点を踏まえて、紹介を続けます。
玄関を開けると、そこはアイボリーな1LDK。
実は以前、渋井不動産ではこのビルの最上階をご紹介させていただきました。
弊社スタッフ三代目ヒロシが本気で検討したあのビッグワンルーム。残念ながらヒロシは取り逃してしまい、悔し涙を飲んだことは記憶に新しいですね。
前回ヒロシが決めきれなかった大きな理由に「玄関に靴箱がない」事が挙げられました。
今回はどうでしょうか。
おっと、それらしき重厚な鉄扉が現れましたね。
きっとこの奥には大型シューズクローゼットが待ち構えているのでしょう。
パカリ。
残念ながら非常階段へ通じる扉でした。
でも玄関の間口が広いため、どのようにでも靴は収納していただけそうです。入居者様のアイディアに期待します。
前回は１７帖のビッグワンルームタイプでしたが、今回は１２帖＋６帖で区切られた１LDKの間取でご用意させていただきました。
同じビル、同じ区画なのに前回よりも１帖分広いですね…。それはなぜでしょうか。
【理由その１／キッチンがオールドスクールタイプだから】
前回のお部屋は築浅タワーマンション並のIHシステムキッチンが置かれていましたが、今回は自費でガスコンロを置いていただくタイプです。
前回はそのシステムキッチンの大きさのあまり「家具のレイアウトに悩むレベル」でしたが、今回はちょうどいいサイズ感。
IHよりもガスコンロ派のあなたも嬉しいですね。
【理由その２／独立洗面台が無し】
ヒロシが悩んだワンルームには受け皿大きめの独立洗面台が置かれていました。しかし今回は一転、最低限の大きさの鏡と洗面台がバスの中で待っております。
「オフロに入った後に歯磨きしたら足ベチョベチョになる。。」
そんな悩みは受け付けません。一緒に済ませば良いのです。
トイレは変化なし！
いかがでしょうか。
以上の理由で少しでも部屋が広く使えるのであれば、私はこの部屋を選びます。
窓面の多さと採光の良さは一切変わりありません。
北堀江のコーナーを攻めすぎてしまったがゆえに生じた、歪んだ室内。しかしその部分を寝室に割り当てることで、リビングは前回のお部屋以上の快適な空間が生まれました。
寝室に家具を置いて生まれたデッドスペースには、新聞紙でも詰め込んでおけばいいでしょう。
ベランダも広く、採光も抜群でした。
『 ヒロシが検討中の広すぎたワンルーム、7.5万円。』
あの反響を呼んだ一室が、この度バージョンを変えて再登場です。
ヒロシが取り逃した一室、お家賃なんと
「共益費コミコミ7.5万円」
でご用意させていただきました。
あなたが決めるのか、どこかの誰かが決めるのか、はたまたヒロシが取り返しに来るのかは分かりません。
結局のところ、抜群におすすめです。
お問合わせは渋井不動産まで。
以上
