鶴見のつくりおえた分譲賃貸、南向きの日当たり部屋が募集開始。

徳庵の部屋が完成

1月半ばに紹介した上記のお部屋が、ついに完成いたしました。というわけで、取材班は再び鶴見区今津中へ。久々に見るチョウチンアンコウさんも元気そうです。

前回少し触れたものの、やはり大多数の方にとっては馴染みが無いエリア。弊社唯一の鶴見区マスターによると、ここ今津中の印象は「ほとんどの人々が自転車移動。自転車さえあれば快適に暮らせる」とのことでした。

ちなみにこちらは、紹介物件から徒歩5分の今津公園。PIZZA OF DEATHを彷彿とさせる入り口に軽く不安は覚えるものの、鶴見区マスターもヘビーユーズする健全な公園です。

滑り台など遊具のほか、野球やサッカーができる広いグラウンドも併設。公園デビューしたてのお子様や夢見るスポーツ少年、健康維持に励むシニア世代など、様々な年代の鶴見区民が愛用しています。

では、本題へ。物件は総戸数200戸を超える分譲マンションで、共用廊下はまさに圧巻のスケール。規則正しく並ぶ巨大な住戸群は芸術性すら感じます。

所在階は10階。高層階・南向きという絶好のポジションです。

さっそくお邪魔すると、一回りも二回りも綺麗に仕上がった室内が現れました。絶賛改装中だった前回から見違えるほど変貌を遂げた姿は、夏休み明けにうんと垢抜けて登校した同級生を思い出します。

広めの土間も健在。大きな荷物はこちらへどうぞ。スーツケースも置いておけるので、出張や旅行が多いという方も重宝しそうです。

ティファニーブルーの壁にはシューズラックが設けられ、高さの調節も自由自在。

そんな土間の裏には、5.5帖の洋室がスタンバイ。壁付けの木板は、硬めのベッドを求める方を満足させてくれるはず。ちなみに板のサイズは1100mm×2100mmです。

一般の方はマットレスを敷いて就寝しましょう。下部はボックスを入れて収納としてお使いいただけます。

対面にはカウンターを仕立てました。ワークスペースやお子様の勉強机はもちろん、本棚やドレッサーなど汎用性の高い一角になっております。

もう一方の洋室は6.5帖のサイズ感。左手の棚はパイプハンガーをつけてオープンクローゼットにどうぞ。

というのも当物件には、いわゆる扉のついたクローゼットがありません。収納力は多くの方が求める条件なので、ここは少々ネックになるかもしれません。

しかしながら、前回の記事にもあった通り、多少のDIYであればオーナー様と相談可能。扉や棚が欲しいなど、まずは内覧時にご希望をお聞かせください。

洋室のお向かいは水回り。こちらも綺麗に仕上がっていました。

カバー付きの蓋なんて、新品でっせ、という強いメッセージ性を感じます。もちろんウォシュレット付きで機能面もバッチリです。

風呂は改装の手が入っていません。機能面でも特筆点は無く、ありのままの縦じま模様で勝負。クリーニングが入り綺麗になりました。

メインのLDKは16.5帖。キッチンは機能性とデザインが光ります。ペンダントライトも光ってます。

スペックはガス3口に魚焼きグリル付き。キッチンやカウンターは木板のぬくもりが感じられ、レンガ調のクロスもダメ押しのぬくもりを与えてきます。

リビングの奥はゆるく仕切られた間取り。

カーテンなどで間仕切りすると3LDKにトランスフォームしますので、ご家庭のライフスタイルに合わせた間取りをお楽しみください。ちなみにエアコンは4台完備されています。

仮に3LDKの場合、リビングは11帖、新入りの洋室は5.5帖ほどの広さです。

日当たりの参考は前回の写真を。日が高くなるお昼前後には、これでもかと言いたくなる南向きの採光が部屋いっぱいに差し込みます。

日当たりの良い部屋の何が素敵かって、どんなにツイてないことが起きたってこの採光の前では気持ちが上向きになるところですよね。

また、ゆとりのあるバルコニーではテーブルセットも配置できます。ちょうど今からの時期、外で飲むコーヒーやビールは格別の美味しさなのです。

では、おさらい。鶴見区今津中より登場した58㎡の2LDKは、JR学研都市線『徳庵駅』徒歩9分。公園やスーパーも近く、自転車さえあれば快適に暮らせる立地です。

諸費用は、礼金1ヶ月の月額10万円。

鶴見のつくりおえた分譲賃貸、ぜひ一度ご内覧くださいませ。お問い合わせは渋井不動産まで。

【良かった点】
◎スーパー、公園すぐの立地
◎抜群の日当たり
◎汎用性のある間取り

【気になった点】
△最寄り駅からの距離
△収納力