徳庵の2LDKがリノベ中
ここは鶴見区今津中三丁目。「どこやそれ」といった顔をするチョウチンアンコウのために、まずは場所の説明から始めよう。
最寄り駅のJR学研都市線『徳庵駅』は徒歩10分足らず。北へ20分ほど歩くと長堀鶴見緑地線『横堤駅』もあり、そのまた少し北には「花博記念公園鶴見緑地」なんて大きな公園もある。
EXPO’90「国際花と緑の博覧会」跡地を整備した広大な敷地には、テニスコートやプール、乗馬苑のほか、植物園やバーベキュー場など充実施設の都市公園だ。
では、肝心の物件周辺はどうなのだろうか。辺りはマンションや商店に囲まれ、紛うことなき住宅街である。
コンビニやスーパーライフ、病院、小学校なども徒歩5分圏内。いたってアットホームな街の雰囲気は、このクジラの目を見れば分かるだろう。
そしてこちらが目的の一室。総戸数200戸を超える大型分譲マンションの1階には、歯医者などのテナントが立ち並ぶ。
エレベーターで10階にあがると、長尺のブルーシートが部屋に導いてくれた。
スケルトンから絶賛工事中
玄関扉では、ご覧の光景が飛び込んでくる。見ての通り絶賛施工中の当物件は、今なら壁や床、収納など入居者様の希望を反映した部屋づくりが可能。
広めに設けられた土間は、棚を設置してアウトドア用品やスニーカーなんかをディスプレイしたり、絵画や作品を収集・制作するアトリエスペースとしても使えるだろう。
土間の隣には約4帖の洋室①を配置。壁付けの木板は1100mm×2100mmで、セミダブルのマットレスを置くと少しはみ出るかなといったサイズ感だ。
ベッドの対面にはカウンターもあるので、チェアを置けばワークデスクにもなる。
続いてお隣の洋室②は5帖ほど。正面の凹みは扉をつけて収納になる予定。引き戸や開き戸、カーテンなど、収納の扉も今なら相談可能である。
浴室は現状の通り。特筆する機能は無いが、引き渡し時にはクリーニングが入るので輝きは加味されるはず。
なお、トイレや洗面台は絶賛入れ替え中である。ではお待ちかねのLDKをご紹介しよう。
そのLDK、真南につき
約13帖のLDKでは、真南に面した採光面が惜しみなく日当たりを取り込んでいた。時間とともに東から西へ移りゆく陽だまりは、そのスピードによって四季を感じさせてくれるに違いない。
また、新設された計4台のエアコンも非常に嬉しいポイント。ドレンなど全て壁の中から配管しているのも、オーナー様のこだわりなんだとか。
レンガ調のクロスが印象的なキッチンには、ガス3口に魚焼きグリルが設置される予定だ。木板のカウンターは内部に収納棚が設けられ、鍋や食器もすっぽり収まるだろう。
物件紹介もすっかり終盤だが、なんたって、このバルコニーを見ないことには終われない。部屋の中央まで伸びる陽光は、クロスが貼られていないこともお構いなく画になる一角をつくりだしている。
少しゆとりのあるバルコニーでは、チェアやテーブルを置いてベランピングはいかがだろうか。板張りにした室外機は、ちょっとしたカウンターとしてご活用を。
目の前のマンションさえ無視してしまえば、広がる眺望は抜群のヌケ感。南西側に見える生駒山に夕日が沈む光景は、きっと毎日見ても飽きないに違いない。
では、おさらい。鶴見区今津三丁目から登場した58㎡の2LDKは、JR学研都市線『徳庵駅』徒歩9分。決してアクセスが良いとは言えないが、スーパーやコンビニなど利便性は揃っている。
なにより、平米数以上の奥行きが感じられるこの抜け感と真南の日当たりは、この部屋最大の魅力。おうち時間が増えた今だからこそ、あなた好みの部屋にできるという一室は争奪戦になるだろう。
クロスや床など、あなたの希望が相談できるのは絶賛改装中の今だけ。鶴見のつくる分譲賃貸、お早めにお問い合わせを。諸費用やご内覧は渋井不動産まで。
【良かった点】
◎入居者とつくる分譲賃貸
◎抜群の日当たり
◎エアコン4台新設
【気になった点】
△アクセス面
△洋室の広さと部屋割り
