福島区の角路面

昨今のご時世でも「路面物件」を求める人が後を絶たない福島区。そして、今回は福島区の路面店のご紹介だ。需要と供給が一致した瞬間である。

ただし、イメージするような場所とは少し違うかもしれない。福島区の中でも飲食店が激戦を繰り広げているのはJR福島駅からすぐの「福島五丁目」のエリアで、これから紹介する物件は福島区「鷺洲」エリアだ。

最寄りのJR福島駅まで徒歩10分近くかかるので、駅までのアクセスは良いとはいえない。

視認性◎

しかし、視認性は非常に良い。

駅から遠く、無造作に自転車が置かれがちで、人通りもそこまで無いが、道路に挟まれた角を制している。この風貌だけで見るともともとは純喫茶だったかのように見えるが、実はラーメン屋跡。人と路面店は見かけによらないのである。

中はスケルトンで、広さは約8坪ほど。このワンオペでちょうどいいサイズの路面は、探してもなかなか見つからない。井上陽水が探している「探しモノ」は、このサイズの路面店なのかも。

注意点としては、今回の募集で重飲食は不可。調理を伴う事業はNGとのことだ。

福島の、少し外れたエリアから現れたちょうどいいサイズ感の路面店舗。先述の通り駅からも離れてはいるが、その分賃料は人気エリアと比べて相当安いので一見の価値アリだ。

SNS隆盛のこの時代だからこそ、中心部からちょっと逸れた立地でも十分戦える可能性はある。ピンときたあなた、お早めに。

お問い合わせは、渋井不動産まで。

【良かった点】
◎角地の視認性
◎路面なのに安い賃料
◎サイズ感

【気になった点】
△駅からやや遠い