堀江の普通にイイ！分譲賃貸、56㎡の1LDKは手の届く賃料。

南堀江一丁目の1LDK

つい先日、南堀江一丁目の売買物件を紹介したのですが、今回は同エリアの賃貸物件を紹介します。と言っても、内装は割とFutoo!!!です。ド・ノーマルではなく、グッド・ノーマル。つまり普通にイイ！ってことです。

何がグッドかと言うと、まず場所がグッド。オレンジストリートもアメ村も近いと。なんなら難波も歩いて行けちゃうよ、と。エブリシング・イズ・オールライト。そういう場所なんですね。丸く収まったね。

物件は築43年SRC造の分譲マンション。人気の分譲賃貸、ここもグッド。そしてお部屋はリノベーション歴のある7階角部屋です。

玄関を開けると、両開きのシューズボックスがお出迎え。二人暮らしであれば十分な容量が備わっています。では、右手の水回りから見ていきましょう。

バスルームはクリーニング前にも関わらず、ご覧の清潔感。特筆する機能はありませんが、ただただキレイです。それで十分です。

洗面台はシャンドレ、トイレはウォシュレット付き。高年式の水回りだと「綺麗に使おう」という気持ちが1.5倍になりませんか。気のせいですか。

続いては、水回りのお向かいにある7.5帖洋室。エアコンもしっかり設置済みで、快適な寝室としてお使いいただけるでしょう。

そして収納がコチラ。容量は腹八分目といったところで、ちょっと足りないかもしれません。洋室自体の広さがあるため、チェストやワードローブを置くのもアリです。

メインのLDKは16.5帖と、ゆとり十分。部屋の真ん中を陣取るのはキッチンとリビングを間仕切るパーティションです。

開口部分に設けられたカウンターに出来上がった料理を並べる際は、ぜひとも「一丁上がり」と声掛けしてください。「あいよ」と返ってくるはずです。

一丁あげる裏側がこちら。ガス3口に魚焼きグリル付きのシステムキッチンは、調理場も広く設けられ、使い勝手も十分でしょう。

冷蔵庫や食器棚なども一纏めに並べられるので、スムーズな導線が叶います。

採光面は北向き。ビシビシに日が差すわけではありませんが、サービスバルコニーを含め二面のバルが設けられているため、室内が暗いといった印象は受けません。

ビルビューの眺望は、利便性と引き換えの代償でしょうか。時には割り切ることも大切です。

西区南堀江一丁目から登場した56㎡の1LDKは、大阪メトロ四つ橋線『四ツ橋駅』、千日前線・阪神なんば線『桜川駅』徒歩7分。複数路線のアクセスはもちろん、オレンジストリートやアメ村なども徒歩圏内の立地です。

諸費用は、礼金22万円の月額12万円。

立地と広さを鑑みると、十分お手頃と呼べる賃料帯ではないでしょうか。南堀江一丁目で二人暮らしを始めるなら、渋井不動産にお任せください。

【良かった点】
◎利便性抜群の南堀江一丁目
◎人気の分譲賃貸
◎立地と広さに対して手の届きやすい賃料

【気になった点】
△やや物足りない収納力
△引き換えられた眺望