浪速区の即決1Kは月額5万円、奇跡の空室発生。

浪速区の即決広め1K

本日は浪速区稲荷（いなり）へやってきた。『桜川駅』『JR難波駅』の南に位置し、広域避難場所である浪速公園もすぐそこ。

紹介物件から各駅は徒歩7分ほどと少し歩くが、「カヌレ堂」や「マジックスパイス」などの人気店が近く、写真では天橋立スタイルでチラ見えしているスーパー・ライフも目と鼻の先。

当物件は1969年築のRC造5階建て。築52年という根性論を叩き込まれた世代なので、オートロックやエレベーターはない。

所在階は最上階。つまり、階段5階である。いきなり試練。いきなりステーキだって、肉が出てくるまでもう少しプロセスがあるはずだ。

そして、たどり着いた先がここ。

ドア近くない？

と言いたくなるほどの密着具合。ドア側もきっと「ここまで密着されるとは思わなかった」とか情熱大陸みたいなコメントしちゃうよ。葉加瀬太郎のバイオリンでヌルっとエンディングに入っちゃうよ。

ちなみに右手が物件の玄関ドア、左手は共用階段へ続くドア。では早速部屋の中へ。

色々すっ飛ばして本丸の洋室へ直行。31㎡の1Kという室内のメインは、10.5帖という広さの居室。

床にはポップなデザインが施され、えんじ色の壁は吹き付けタイル。アルバローザやココルルなどを着た90年代のギャルが好きそうな部屋が爆誕していた。

窓の外は一転してなにわ筋のシティービュー。ぼちぼち車が通る道路沿いなので、走行音が聞こえないとは言い難い。

が、築古の階段5階建てといえば鉄骨造も少なくないなか、当物件においてはRC造という大きなポイントがある。この一点だけで、「思ったより外静かやな」というプラシーボ効果が生まれる。といいのになあ。

はい、くるり。続いて突き当りの水回りへ。

ちなみにキッチンは水回りの手前にある廊下スペースに設けられており、ガス1口のシンプルスペック。

特筆すべきは浴室がシャワーのみだということ。単身1Kなので、シャワーしか使わないという方にとっては、無駄を省いたナイス間取りと言えるかもしれない。

なお、湯船に浸かりたいという方は徒歩3分のヘルシー温泉タテバへどうぞ。どうせ浸かるなら足を伸ばせる大きな浴槽がイチバンなのだから。

そして賃料のお手頃さに反し、バルコニーが備わっているというのも大きなポイント。決して十分なサイズではないかもしれないが、「有る」ということに大きな意味がある。

例え隣のマンションとそこそこ距離が近くとも、向かいのマンションから相互視認があろうとも、「バルコニーが有る」というだけで十分。生きてるだけで丸儲けと同じバイブスである。

浪速区稲荷二丁目から登場した31㎡の1Kは、大阪メトロ千日前線・阪神なんば線『桜川駅』徒歩7分。15分ほど歩けば難波までも辿り着く立地だ。

必要なポイントはしっかり押さえて賃料もお手頃。その詳細は、

礼金2ヶ月の月額5万円。

ちなみに、水道代込でも月額5.2万円というお手頃さ。これはもう思い立ったが吉日というしかない。お問い合わせは渋井不動産まで、お早めに。

【良かった点】
◎築年数を打ち消すリノベーション
◎広いうえに破格の賃料
◎安広に反しRC造・バルコニーあり

【気になった点】
△階段5階
△なにわ筋沿い