無垢リノベ路面店舗 in 谷町

本日の舞台は、中央区中寺。「どこやねん」と言われる前に地図を用意してみました。皆さまの2歩3歩先へ行く女でありたい、そんなベテランホステスのような心持ちでやらしてもろてます。

さて、中寺の話に戻りますと、谷町九丁目駅から谷町7の交差点にかけて南北に伸びるエリアで、ご覧のように谷町筋にはギリ面していません。

周辺はお寺さんに囲まれ、人通りは“まばら”。すれ違う人々よりも祀られている神々の方が多いかもしれません。車通りこそ多いですが。

しかしながら、紹介物件から数メートル歩くと、途端に谷町筋に出ます。大通り沿いにはポツリ、ポツリとお店が並んでおり、ラインナップはヘアサロンや自転車屋、最中屋・一吉にシャツ屋・わろは本舗、そしてヘアサロンです。美容室多めで営業されてます。

今回の紹介物件は谷町筋にギリ面していませんので、ポツリどころではなくポツンと佇む路面店舗です。人気の住宅街である谷町エリアで、地域に密着したお店を開きたいという方や、隠れ家のようなお店を作りたいという方にはもってこいのハコかもしれません。

そのまま使える完成形

坂を上りきる直前の斜面に建つのは、昭和47年築のRC造5階建てマンション。1階のシャッターを上げると、今日からでも営業できそうな店舗のファサードが現れます。

物販でも、飲食でも。

店内は約13坪の広さ。以前はアパレルショップとして営業していたコチラの物件は、壁や床に無垢材があしらわれています。

エアコンや照明などの残置物はそのまま現状渡し。飲食も相談可能なので、ピンときたあなたは一度ご相談を。

店の奥には背の高い間仕切り。向こう側は順を追って紹介するとして、まずはこの壁の説明からせねばなりません。

なんと、ココが開きます。説明はそれ以上でも以下でもございません。

中に姿見が備え付けられているので、恐らく以前は試着室として使用されていたのでしょう。開閉の際は「ひらけゴマ」くらいゴゴゴと音がするので、店内のお客様をびっくりさせないようご注意願います。

各設備も揃ってます

そして、開けゴマの向こうはトイレがスタンバイ。ウォッシュレットこそありませんが、洋式のスタンダードなタイプです。こちらはご内覧の際にご確認を。

さらに、ガスや水栓もお揃いです。窓に映る緑もいい仕事をしていますね。

ご覧の採光面は南向きですが、窓を開けるとお墓ビューが広がっていますので、あくまで窓越しの緑をお楽しみいただければ幸いです。

これにて、中央区中寺の路面店舗の紹介はお終い。いかがでしたでしょうか。

大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目駅』徒歩6分、近鉄奈良線『大阪上本町駅』も徒歩10分以内と、アクセスは上々。

おまけに什器さえ揃えれば明日からでも営業できそうな仕上がりなので、内装工事は最小限で十分かもしれません。周辺の人通りという懸念点はあるものの、今はSNSでお店がバズる時代ですから、あなたが秘めていた夢を叶えてくれるポテンシャルは十分秘めていると思います。

物販や飲食など業種も相談可能ですので、まずは渋井不動産までお問い合わせを。ご内覧もお気軽にご連絡くださいませ。

【良かった点】
◎2駅3路線のアクセス
◎仕上がり十分の無垢リノベーション
◎電気・水道・ガス完備

【気になった点】
△店舗や人通りが少ない周辺環境