北堀江のリバーサイド

日本のベネチアこと大阪。引っ越しの条件として「川沿い」の物件をお探しの方も多いと思います。それは風水的なことであったり、単に川が好き、とかであったり様々。写真の川は木津川で、西区の堀江エリアと京セラドームの間を流れているあの川です。

さて、この川沿いの景色がなんだと言いますと。

リバービュー

窓から見えるんです。

室内から外へ目をやるだけで、井上陽水の歌声が聞こえてきます。美空ひばりかもしれません。そんな四六時中リバービューを拝めるこの部屋は、西区北堀江四丁目に構えられております。

最寄り駅は長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」で徒歩3分。川も近いし駅も近いという物件です。

それでは玄関から見ていきましょう。

扉を開けるとリビングへと続く廊下がまぁまぁ長いこと。キャンプ道具や少しかさばる荷物などはここに置いておくのがベストでしょう。

ちなみに、階段4階ですのでご注意を。

リノベーション済み

こちらがリビング。

平成30年にマンション全体で大改装が行われ、見事築年数をかき消すことに成功しました。（昭和62年築）

52㎡の1LDKなので周辺の1LDK相場よりやや広め、カップルでの同棲にピッタリな一室です。

角度を変えて。

リビングの東西に窓があるおかげで、日中の明るさは問題ありません。広さ・綺麗さもそうですが、日当たりも新居探しに外せない大きな条件。その3点だけで言えば無事クリアと言えますが、気になるとすれば壁紙がややクセありというところでしょうか。

キッチンはガス2口のシステムキッチン。夢の3口にあと一歩届かずではあるものの、それなりの使い勝手は担保されています。

魚焼きグリルもしっかり装備されていますが、隣の木津川で釣った魚だけはやめておきましょう。

そしてこれが冒頭でリバービューを眺めていた洋室、広さは6帖。

大きなクローゼットがありますが、収納と呼べるものはここだけ。なので、玄関廊下のスペースを上手に活用する必要があります。ちなみにリビングと洋室ともにエアコン完備済み。浮いたお金で竿とルアーが買えますね。

続いて水回り。

洗面台はキャパこそそれほど大きくありませんが、まだまだ新しさを感じます。さっきからちょっと薄暗いのは電気が点かなかったためですので、脳内で明るさ補正のほどよろしくお願いいたします。

風呂も同様に新しめのモノが備わっておりますが、浴室乾燥はございません。追い焚きはあります。

ホテルはリバーサイドとよく言うように、やはり川沿いというのはどこか憧れてしまうものです。

さて、そんな羨望を集める北堀江四丁目のこの部屋ですが、52㎡の1LDKが月額9.2万円・礼金1ヶ月と破格のプライスで登場。

階段ではあるものの、相場より広く・明るく・設備も新しい1LDKがリバービューのオマケ付きでこの賃料。

最後に良かった点と気になった点を記載しておきますので、内覧時の参考にしてください。

【良かった点】
◎憧れのリバービュー
◎日当たりの良さ
◎設備の綺麗さ
◎駅チカ

【気になった点】
△階段4階
△一部の壁紙にクセあり