西区の路面店舗
GWが明けたということで、これから夏に向かってまっしぐら。「シーズンインザサンになる前に店舗を見つけたい」という方のために、小ぶりな事業用物件をご紹介します。
その前にシャッター前に立っている男を紹介します。彼は渋井不動産のマックス。落ち着いたトーンの服装が好みのようです。
※マックス：渋井不動産ディレクター。住宅・事業用をこなす二刀流。
靭エリア
さて、まずはエリアですが、大阪市西区京町堀二丁目。おなじみの靭公園まで徒歩2分ほど、大阪市内でも屈指の広さを誇る公園です。また、物件のご近所にはカレーの名店「Pimer」があります。
ちなみにこれからご紹介する物件は飲食店可（業種相談）なので、「テイクアウトして靭公園で食べることができる」、そんな業種と相性が良さそう。
電動シャッターの中はご覧のスケルトンで、広さは10坪。
柱もあるので、大きめの什器などを配置できる場所は限られそう。ただ、このエリアでこのサイズ感の路面店というのもそうそうあるものではございません。間口幅も約4, 800mmありますので、ワイドなショーケースも並べられます。
一人で独立開業を考えている方にとっては、魅力的な空間ではないでしょうか。
なにもない無機質な壁を見つめ、どんな業種であればこのハコを活かせるのかを考えるマックス。
「ケーキ屋さんとかは、このエリアとすごく相性が良さそうですよね。」
なにもない無機質な壁を見つめ、的確な提案をするマックス。彼にはいったい何が見えているのか。
さて、間口は南向きなのですが、少しセットバックしている関係で日差しは店内にギリギリ届かないと思われます。窓も無いので、どんよりと陰気にならないような内装やインテリアの工夫が必要です。
マックスが帰りましたので、紹介も〆ます。
西区京町堀のジャストサイズな路面店舗。飲食・物販が可能なハコが靭公園のお膝元にあります。なお、アクセスは大阪メトロ『肥後橋駅』『本町駅』どちらも徒歩10分ほどと、ちょうど中間くらいの立地。
独立開業を控えている方、または増店先を検討中の方は是非一度ご覧ください。なお、詳細な条件に関しては、渋井不動産までお問い合わせを。
最後に良かった点と気になった点をまとめておきますので、内覧時のご参考にしてください。
【良かった点】
◎西区で10坪路面というジャストサイズ感
◎電動でシャッターの開閉が可能◎靭公園が徒歩圏内（テイクアウト需要）
【気になった点】
△太めの柱がある
△採光
