何事にも「いい塩梅（あんばい）」と言うものがある。

巨人時代の二岡のような、助っ人外国人で言うところの近鉄ベン・オグルビーといったところだろうか。（知らない人はお父さんにきいてみよう！！）

本日紹介するのは大阪が誇るファッションタウン「堀江地区」のど真ん中。

堀江のおヘソな物件だ。 引っ越しシーズンまっただ中の今、洒落た地区に住みたい方は少なく無いだろう。

「飲み会は断りたくない！」

そんなあなたが５次会まで行ってもサクッと帰れる、そんなグッドリッチ。

どうも、渋井不動産です！

めちゃめちゃ渋い階段を登って３階に進むぞ！

こちらが本日紹介するお部屋のドア。

まるでNYのタクシーのような発色のいいマスタード。

玄関に着くたびにNYでの放浪を思い出させる、

そんな感じ。

こちらが本日の物件のDK部分。

もう「LDK」と読んでもイイんじゃないの、と思うくらい広めの室内。

こちらが別アングル。

「やっぱりLDKつけてもいいんじゃないかな〜」

と思う気持ちは強まるばかり。

だってこのスペースにエアコンありますし。

ソファとテレビ台を置いてもまだまだ置けるサムシングエルス。

※ちなみに写っている「冷蔵庫」と「洗濯機」は必要であれば使用していただくことが可能。新生活を始めるあなたの出費を抑えるいい物件。

そしてこちらが寝室スペース。

畳とふすまのナイスコンビネーションでなんともレトロな室内は６畳。

なによりふすま四枚分の大型収納が素晴らしい。

南向きの窓からは日光がサンサン。おはようさん。

窓を開ければ、ホラ堀江。

毎朝換気の度に 「自分は堀江の中心にいるんだ！」

と確認させてくれるグッドウインドウ。

堀江の中心でも騒音があまり気にならない点も注釈しておこう。

キッチンはいたってFutoo!!な設備。

ガスコンロが設置可能なスペースと筆者が好きな給湯器がスタンバイ。

大型の換気扇はやや古めかしいながらも、能力は◎。

築古ながらも洗濯パンは室内に準備。

このあたりが「いい塩梅」なのである。

前述のとおりこちらの洗濯機は使用可能。

必要がなければ冷蔵庫と同様、撤去は可能なので相談してほしい。

こちらも「いい塩梅」ポイント。

おしゃれ物件の必要不可欠ポイント「独立洗面台」が付いてくる！

朝の身支度、お風呂場の洗面で足を濡らしたくなーい！という方も必聴ポイント。

小ぶりながらもレトロ物件らしいデザインの洗面台は、意外と希少価値が高いのである。

「実に渋い。」by 渋井不動産 社長

トイレはいたってFutoo!!!だが、

この室内で和式を想像していた筆者は軽く衝撃を覚えた。

和式であればこの広さ、立地でこのお家賃というのも納得だが、

キッチリ今風になっているところがいい塩梅なのである。

バランス釜を採用したお風呂場も清潔感があり◎。

このスタイルでも綺麗な釜はナイスバランス。

いかがでしょうか。

西区北堀江一丁目から紹介したこちら。

十分な広さと設備、そしてセパレートで独立洗面台付きの、 「卵井（エッグい）」物件。

この賃料で四ツ橋駅から徒歩一分のグッドリッチ。

この渋さが伝わる方にはたまらない「いい塩梅」の物件が紹介できたと思う。

そう。あなたの要望に一番アプローチできる不動産、それが渋井不動産です。